Nieuwbouwappartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Alsemlaan 67 ligt in de Kruidenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €450.000 ligt dit appartement 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.232, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Amstelveen die nu te koop staan.
Een woning op de tweede woonlaag
Deze galerijflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en is gelegen op de tweede woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een parkeerplaats. Met een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar en 69 vierkante meter volgens de BAG-registratie, is het een compact maar compleet appartement. De inhoud bedraagt 232 kubieke meter.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Kruidenbuurt een levendige wijk waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Kruidenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Karel Eykmanschool op 842 meter. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 74 en 91 meter. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 85 meter, en het treinstation Schiphol Airport is op 6,1 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl de geluidsbelasting van wegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 67, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €450.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €528.232. De mediaanprijs in de buurt is ook €450.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is €6.618, gebaseerd op de makelaarsopgave van 68 m². Het is een nieuwbouwappartement, wat de prijs mede verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De inhoud is 232 m³. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Vomar liggen beide op ongeveer 973 meter afstand. De Karel Eykmanschool is op 842 meter en de Katholieke basisschool De Triangel op 899 meter. Huisartsenpraktijk Brandse zit op 74 meter en de Service Apotheek Westwijk op 91 meter. De tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 is op 85 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 58 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Kruidenbuurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
