Een nieuw appartement in de Kruidenbuurt
Dit gloednieuwe appartement aan de Alsemlaan 85 ligt in de Kruidenbuurt, een woonwijk in Amstelveen. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is een nieuwbouwproject. Met een vraagprijs van €450.000 is dit een van de appartementen in Amstelveen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en is gelegen op de 3e woonlaag van een galerijflat. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 69 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Bij het appartement hoort een parkeerplaats.
Leven in de Kruidenbuurt
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". De buurt Kruidenbuurt heeft een gevarieerde bevolking, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer een kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Brandse zit op 83 meter, en de Service Apotheek Westwijk op 102 meter. De Karel Eykmanschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 850 meter. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 96 meter, en bushalte Hammarskjoldsingel met lijn 199 op 232 meter. Het treinstation Schiphol Airport ligt op ruim 6 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Alsemlaan 85, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €760.900 in de Kruidenbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €458.000, dus deze woning zit daar net onder. Houd er rekening mee dat het appartement met 68 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 111 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+++. Bij het appartement hoort een parkeerplaats.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Huisartsenpraktijk Brandse zit op 83 meter en de Service Apotheek Westwijk op 102 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Vomar, beide op ongeveer 984 meter. De Karel Eykmanschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 850 meter. Tramhalte Westwijk met lijn 6 en 25 ligt op 96 meter.
Hoe is de buurt Kruidenbuurt om in te wonen?
De Kruidenbuurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 52% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
