Amberlaan 16
Populierenbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement in de Populierenbuurt
Aan de Amberlaan in Amstelveen ligt dit appartement uit 1962, een bovenwoning op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €395.000 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €484.000, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amstelveen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 81 m², verdeeld over 1 woonlaag. Er is een balkon en de woning heeft dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €250 per maand.
De buurt
De Populierenbuurt telt ruim 3.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt het "Saai" en meldt "veel kinderen rellen". De buurt Populierenbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop en PLUS liggen op twee straten verder, op 240 en 286 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet en Service Apotheek Keizer Karelpark zitten beide op ongeveer 600 meter. Het Amstelveen College ligt op 212 meter, en de Montessorischool De Linde op 605 meter. Bushalte Sportlaan is om de hoek, met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,4 km. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 48 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amberlaan 16, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €484.000 in de Populierenbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.877, terwijl het buurtgemiddelde €5.202 per m² is. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 81 m². De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is echter gebouwd in 1962 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Coop en PLUS supermarkten, op 240 en 286 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet en Service Apotheek Keizer Karelpark zitten op ongeveer 600 meter. Het Amstelveen College ligt op 212 meter en de Montessorischool De Linde op 605 meter. Bushalte Sportlaan is op 261 meter met lijnen 178, 257, 357, N47 en N57.
Hoe is de buurt Populierenbuurt?
De Populierenbuurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt het "Saai" en meldt "veel kinderen rellen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie of bouwkundige staat.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de locatie zelf.
