Een fris appartement op Katendrecht
Dit appartement aan het Ambonpad ligt op Katendrecht, een schiereiland in Rotterdam dat de afgelopen jaren flink is veranderd. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2008 is het een ruim en relatief modern appartement. De huurprijs van 2200 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2057 euro voor huurwoningen in de buurt, maar daar staat wel een bovengemiddelde oppervlakte tegenover. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is groot, dus er is keuze genoeg.
De buurt: Katendrecht
Katendrecht staat bekend als een levendige buurt met een eigen karakter. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 9,5 en noemt het "Fris": "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." Op basis van één beoordeling is dat een positief signaal, maar geen breed beeld. De buurt telt ruim zevenduizend inwoners, waarvan 36 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens, 44 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Meer over de buurt Katendrecht lees je op de buurtpagina.
Het leven rondom het Ambonpad
Het Ambonpad ligt in een deel van Katendrecht waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Voor de boodschappen kun je terecht bij Dirk, Jumbo of Albert Heijn, alle drie op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool De Schalm Katendrecht zit om de hoek, op nog geen vijf minuten lopen, en ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor oudere kinderen zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen tien minuten lopen. Het park of plantsoen ligt naast de deur, op tweehonderd meter, en een huisartsenpraktijk is ook om de hoek. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loftly aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, de rest van de specificaties is wel vermeld.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ambonpad 1, Rotterdam
Is de huurprijs van 2200 euro redelijk voor deze woning?
Met 2200 euro per maand zit dit appartement boven het gemiddelde van 2057 euro voor huurwoningen in Katendrecht. De mediaan ligt op 1987 euro. Daar staat tegenover dat de woning met 99 vierkante meter ruimer is dan het gemiddelde van 96 vierkante meter in de buurt. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor de locatie en het formaat.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het label is een officiële registratie die via EP-Online wordt bijgehouden, maar die informatie is hier niet beschikbaar.
Hoe is de buurt Katendrecht om in te wonen?
Katendrecht wordt door bewoners positief beoordeeld. De enige beschikbare review geeft een 9,5 en beschrijft de buurt als "Fris" en "gezzellig", waar iedereen elkaar kent en altijd klaar is voor een gesprek. De buurt heeft een jong profiel met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een dorps gevoel, volgens de bewoner.
Zijn er supermarkten in de buurt van het Ambonpad?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk ligt op 589 meter, Jumbo op 633 meter en Albert Heijn op 646 meter. Ook Lidl is met 688 meter dichtbij. Voor een grotere PLUS moet je iets verder lopen, ongeveer 1,1 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer van het Ambonpad. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van het station en de verbinding die je kiest. In de advertentie wordt geen specifiek station genoemd.
Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Basisschool De Schalm Katendrecht ligt op 432 meter en Basisschool Het Kompas op 607 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Young Rotterdam vmbo op 503 meter en De Passie Rotterdam op 568 meter. Ook OBS De Globe zit op 703 meter. Er is dus voldoende keuze voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Wat is de stedelijkheidsgraad van Katendrecht?
Katendrecht is een zeer sterk stedelijke buurt. De omgevingsadressendichtheid is 4052 adressen per vierkante kilometer, wat betekent dat er veel voorzieningen en mensen in de buurt zijn. De mate van stedelijkheid is 1 op een schaal van 1 tot 5, waarbij 1 de meest stedelijke categorie is. Je woont dus midden in de stad met alles binnen handbereik.
