Middenmeer-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ampèrestraat in de Watergraafsmeer combineert de charme van 1932 met een modern energielabel A. Met 97 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte voor een fijne indeling. De vraagprijs van €995.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Amsterdam.
Middenmeer-Zuid is een groene, rustige buurt met veel gezinnen en een mix van inwoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de buurt voelt niet gehaast. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele wijk zien met een doorsnee inkomen. De buurt heeft een eigen karakter binnen Amsterdam-Oost. Bekijk ook de buurt Middenmeer-Zuid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (363 meter) of de SPAR twee straten verder. Kinderen gaan naar de 5e Montessorischool Watergraafsmeer (211 meter) of de Watergraafsmeerse schoolvereniging (278 meter). Het park of plantsoen is op loopafstand (300 meter). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Maarschalkerwaart Makelaardij en Sotheby's Realty.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ampèrestraat 2B, Amsterdam
De vraagprijs ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs van €630.000 in de buurt. Dat is fors, maar het appartement heeft een energielabel A en een oppervlakte van 97 m², terwijl het buurtgemiddelde 79 m² is. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Middenmeer-Zuid is een groene, rustige woonbuurt met veel gezinnen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt niet druk. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €7.907. Dit appartement heeft een prijs per m² van ongeveer €10.258, wat boven het gemiddelde ligt.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 5e Montessorischool Watergraafsmeer (basisonderwijs) ligt op 211 meter, en College De Meer (voortgezet onderwijs) op 231 meter. Ook zijn er andere basisscholen en een school voor speciaal onderwijs in de omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €869.524 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.289 | – |
| Huurprijs | €3.400 p/m | €3.400 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €890.109 | €887.065 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €3.123 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ampèrestraat 2B, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
