Verkocht onder voorbehoud
Middenmeer-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ptolemaeusstraat in Amsterdam-Oost ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 115 m² woonoppervlak is het 25% groter dan het buurtgemiddelde, wat het een ruime optie maakt in een gewilde buurt. De vraagprijs van €1.100.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Middenmeer-Noord is een rustige, groene buurt in de Watergraafsmeer, vlakbij het Park Frankendael. De buurt telt 2.830 inwoners en bestaat voornamelijk uit vooroorlogse appartementen. Het is een gemengde wijk met zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt Middenmeer-Noord staat bekend om zijn dorpsachtige sfeer binnen de stad.
Om de hoek vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder Vomar. Voor het basisonderwijs loop je naar Oecumenische Basisschool Frankendael, die naast de deur zit. Ook de Watergraafsmeerse schoolvereniging en 5e Montessorischool zijn op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen, en de gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ptolemaeusstraat 5H, Amsterdam
De vraagprijs van €1.100.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs van €848.333 in de buurt, maar het appartement is met 115 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter ligt rond €9.565, terwijl het buurtgemiddelde €7.065 per m² is. Het is een ruime woning in een gewilde buurt, dus de prijs is marktconform voor het formaat.
Middenmeer-Noord is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse architectuur. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden, en de sfeer is dorpsachtig. Park Frankendael ligt om de hoek, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand. Het is een veilige buurt met een laag aantal misdrijven.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1929). In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en nog eens 33,3% label B.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische Basisschool Frankendael (41 m), Watergraafsmeerse schoolvereniging (265 m) en 5e Montessorischool Watergraafsmeer (298 m). Ook het Montessori Lyceum Oostpoort voor voortgezet onderwijs is op 424 m.
Binnen 600 m vind je Albert Heijn (254 m), Vomar (341 m), nog een Albert Heijn (517 m) en Dirk (578 m). Ook Lidl is op 651 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.923 | €875.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.767 | – |
| Huurprijs | €3.613 p/m | €3.875 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede bereikbaarheid en leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €890.109 | €887.065 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.389 | – |
| Huurprijs | €3.123 p/m | €2.915 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ptolemaeusstraat 5H, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
