Een appartement op de 17e verdieping in Rivierenbuurt-Noord
Dit appartement uit 2009 ligt op de 17e verdieping van een flat aan het Anna Van Buerenplein, in de Rivierenbuurt-Noord. Met een vraagprijs van €595.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €512.968 ligt. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via PR Housing en is ook op Funda te vinden. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De inhoud is 307 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €360 per maand.
De buurt: Rivierenbuurt-Noord
De buurt Rivierenbuurt-Noord telt zo'n 3.885 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals een Albert Heijn op 39 meter. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt dat het een rustige buurt is met alle voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne buurt en zeer veilig" en voelt zich er thuis.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 39 meter of SPAR op 214 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op 1,6 km en het voortgezet onderwijs op 2,4 km. De huisarts zit op 1,1 km en de apotheek op 511 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 96 meter, en tram- en bushaltes zijn op 122 en 150 meter met lijnen als 2, 3, 4, 6, 9, 12, 15, 16, 17, 20, 22, 24, 28, 29, 9S, N1, N2, N3, N4, N5, N6, 22B, 382, 383, 385, 386, 685, 43, 44, 45, 46 en 144. De gemeente Den Haag heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €595.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €490.000 naar €595.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl weg-, spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden: via PR Housing en via PR Housing Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Van Buerenplein 138, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €595.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 21% gestegen, van €490.000 naar €595.000. Het is een indicatie van de waarde, maar de uiteindelijke marktprijs kan afwijken.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De inhoud is 307 m³. Het appartement ligt op de 17e verdieping. Volgens de makelaar heeft het dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €360 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de lift, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage kan variëren afhankelijk van de voorzieningen en de staat van het gebouw.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er geluidsproblemen in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal onder de norm. De geluidsbelasting van industrie is 62 dB Lden, wat boven de norm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 96 meter afstand. Daarnaast zijn er tram- en bushaltes op 122 en 150 meter, met lijnen zoals 2, 3, 4, 6, 9, 12, 15, 16, 17, 20, 22, 24, 28, 29, 9S, N1, N2, N3, N4, N5, N6, 22B, 382, 383, 385, 386, 685, 43, 44, 45, 46 en 144. Hiermee is het centrum en de rest van de stad goed bereikbaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €512.968, terwijl de mediaan op €575.000 ligt. De vraagprijs van dit appartement is €595.000, wat 16% boven het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs €6.398, tegenover een buurtgemiddelde van €6.016 per m².
Zijn er veel koopwoningen in de buurt?
In de buurt is 27% van de woningvoorraad een koopwoning. Er zijn momenteel 44 koopwoningen beschikbaar, waarvan de prijzen variëren van €189.500 tot €899.500. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €571.193, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat de woning relatief energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt dat het een rustige buurt is met alle voorzieningen op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne buurt en zeer veilig" en voelt zich er thuis.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 39 meter, gevolgd door nog een Albert Heijn op 106 meter en een SPAR op 214 meter. Ook op 431 en 563 meter zijn er Albert Heijn en SPAR vestigingen. Er zijn in totaal 82 supermarkten binnen 5 km.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, en ook hittestress is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
