Een nieuw appartement met vrij uitzicht
Dit appartement op de elfde verdieping van Koningin Julianaplein 58-79 in Den Haag is nieuwbouw en wordt aangeboden voor € 625.000. Met een woonoppervlakte van 76 m² ligt de vraagprijs per vierkante meter op € 8.224, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 261 m³ en je hebt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Het is gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van € 555,79, die je kunt afkopen. De VvE-bijdrage is € 323,66 per maand. De ligging wordt omschreven als aan een park, in het centrum en met vrij uitzicht.
De buurt Rivierenbuurt-Noord
De buurt Rivierenbuurt-Noord telt ongeveer 3.885 inwoners, waarvan 61% alleenstaand is. Het is een vrij jonge buurt: 36% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op 206 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig" en noemt het "schoon" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", al merkt diegene ook op dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 43 meter en er zijn nog twee andere supermarkten binnen 150 meter. Voor schoolgaande kinderen is De Parachute op 1,7 km de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts, MediCor Gezondheidszorg, zit op 1,1 km en de apotheek op 509 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Centraal Station ligt op 108 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 9 en meer, en het treinstation Den Haag Centraal is op 78 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook hittestress is nu en in 2050 verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianaplein 58-79, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van € 625.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van € 512.968 in de Rivierenbuurt-Noord. Per vierkante meter is het verschil 37%: € 8.224 tegenover € 6.016 gemiddeld. Het is daarmee aan de hoge kant, maar het is ook nieuwbouw met een warmtepomp en een dakterras, wat de prijs kan verklaren.
Wat voor woning is dit en wat zijn de belangrijkste kenmerken?
Dit is een nieuwbouwappartement op de elfde verdieping met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. Het heeft een dakterras, is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. De woning is 76 m² groot en heeft een inhoud van 261 m³. Het is gemeentelijke erfpacht met een jaarlijkse canon van € 555,79, die je kunt afkopen.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is € 323,66 per maand. Dit is een verplichte bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals de galerij, het dak en de lift. Het is een vast bedrag dat je naast de hypotheeklasten moet rekenen.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is € 555,79 en er is een optie om deze af te kopen. Dat betekent dat je de grond in één keer kunt afkopen, waarna je geen jaarlijkse canon meer hoeft te betalen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 78 meter afstand. Daarnaast is er een tramhalte op 108 meter met lijnen 2, 3, 4, 6, 9, 12, 15, 16, 17, 20, 22, 24, 28, 29 en nachtlijnen. Ook zijn er meerdere bushaltes binnen 160 meter met verbindingen naar verschillende bestemmingen.
Wat is er in de buurt te doen en waar kun je boodschappen doen?
De Albert Heijn zit op 43 meter afstand, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen 150 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op 1,7 km. De huisarts zit op 1,1 km en de apotheek op 509 meter. Het centrum van Den Haag is op loopafstand, en er is een park vlakbij.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, gebaseerd op 206 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" waar die zich veilig voelt. Een ander zegt dat het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand" is, maar merkt ook op dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai zit met 51 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is dit een goede woning voor een gezin?
De woning heeft twee slaapkamers en één badkamer, wat geschikt is voor een klein gezin of een stel met één kind. Met 76 m² woonoppervlakte is het compact. De buurt heeft relatief weinig gezinnen: 18% van de huishoudens heeft kinderen. Er zijn wel scholen op loopafstand, zoals De Parachute op 1,7 km.
