Een appartement in het hart van Waalwijk
Dit appartement aan de Anna van Burenstraat 80 ligt in het centrum van Waalwijk, een buurt waar je met 4.760 inwoners en veel 65-plussers een rustige, gemengde sfeer vindt. De woning uit 2001 was met 105 vierkante meter woonoppervlak een ruime optie, en de laatst bekende vraagprijs van €335.000 lag 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.108. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Waalwijk. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Over de woning
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 2001 en het woonoppervlak van 105 m² zijn wel bekend, maar de rest van de woningdetails ontbreekt in de publicatie.
De buurt Centrum
Met ruim 4.700 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft de buurt Centrum een gemêleerd karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen; een van hen zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", terwijl een ander het kort houdt met "prima". Het aantal misdrijven ligt op 295 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.263, dus voorzieningen zijn nooit ver weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 329 meter, om de hoek dus, en ook de Jumbo en Nettorama zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen is RK Basisschool Teresia op 377 meter een optie, en het Dr. Mollercollege voor voortgezet onderwijs ligt op 607 meter. De huisarts zit op 553 meter, de apotheek op 141 meter, en het Tweesteden Ziekenhuis op iets meer dan een kilometer. Het busstation Vredesplein is op 276 meter met lijnen 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602, en het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 13,5 kilometer. De gemeente Waalwijk biedt daarmee een redelijke basis voor dagelijks gebruik.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Anna van Burenstraat 80, Waalwijk
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning uit 2001.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 lag 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.108. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.481, terwijl deze woning op €3.190 per m² zat op basis van het BAG-oppervlak van 105 m². Dat is een aanzienlijk verschil, maar de woning is ook een appartement, terwijl het buurtgemiddelde alle koopwoningen betreft.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van dit appartement. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd, en ook over een tuin, balkon of garage is niets opgegeven. Het enige wat bekend is, is het bouwjaar 2001 en het woonoppervlak van 105 m² volgens de BAG-registratie. Voor een beeld van de indeling zul je dus zelf contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets definitiefs over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn zit op 329 meter, dus om de hoek, en ook de Jumbo en Nettorama zijn binnen een kilometer. Voor kinderen is RK Basisschool Teresia op 377 meter, en het Dr. Mollercollege voor voortgezet onderwijs op 607 meter. De huisarts zit op 553 meter, de apotheek op 141 meter, en het Tweesteden Ziekenhuis op 1.025 meter. Het busstation Vredesplein is op 276 meter met meerdere lijnen.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum in Waalwijk?
Bewoners geven de buurt Centrum gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "prima" en een derde "super". Het gaat om een klein aantal beoordelingen, dus het beeld is beperkt, maar de scores zijn hoog. De buurt heeft 4.760 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico op dit adres is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er een kans is op overstroming, maar het is geen hoog risico. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Vredesplein is op 276 meter van de woning, met lijnen 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602. Daarnaast zijn er haltes aan de Margrietstraat op 308 meter en De Els op 454 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof op 13,5 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stuk reizen. De busverbindingen bieden een redelijke basis voor dagelijks gebruik.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had ervoor gekozen om geen woningdetails te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of andere kenmerken. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Dit betekende dat je voor informatie over kamers, buitenruimte of installaties afhankelijk bent van de makelaar.
