Een appartement met karakter in Belgisch Park
Dit appartement aan de Arnhemsestraat 52 ligt in Belgisch Park, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Haag. De woning is gebouwd in 1919 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 2e woonlaag en hebt een balkon. De woning is 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €150 per maand. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Leven in Belgisch Park
Met ruim 8.300 inwoners is Belgisch Park een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." Een ander noemt het "een fantastische buurt met veel faciliteiten op loopafstand".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 150 meter afstand. Basisscholen zijn ook dichtbij, net als de apotheek op 300 meter. De bushalte Gentsestraat ligt om de hoek, met lijnen 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal is op 4,1 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €440.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €294.000 naar €440.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arnhemsestraat 52, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €440.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €294.000 naar €440.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 2e woonlaag en er is een balkon. De woonoppervlakte is 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. De inhoud is 327 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1919, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 150 meter afstand, de apotheek op 300 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij. De bushalte Gentsestraat is om de hoek, met lijnen 22, 23, N1 en 22B. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 4,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Belgisch Park?
Belgisch Park heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig. Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je woning, terwijl de VvE zich bezighoudt met het gemeenschappelijke deel.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het label C is een middenklasse label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
