Atalantaplein 21
Haantje, Rijswijk
BuurtEen nieuw appartement aan het Atalantaplein
Dit appartement uit 2024 ligt in de buurt Haantje, een wijk in Rijswijk die volop in ontwikkeling is. Met een energielabel A+++ en een volledige vloerverwarming is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen een stuk hoger ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Rijswijk vindt hier een relatief betaalbare optie.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een portiekwoning en heeft een balkon. De inhoud is 283 m³ en het geheel is volledig geïsoleerd. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €184,18 per maand.
Leven in de buurt Haantje
Met ruim 2.700 inwoners is Haantje een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op dealers op het parkeerterrein en de hygiëne. Een ander waardeert de rust en de buurtpreventie, maar mist goed openbaar vervoer. De buurt Haantje heeft een mix van jong en oud, met 26% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 746 meter of Albert Heijn op 868 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Vrijeschool Widar op ongeveer een kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren in Delft, op 881 meter. De apotheek zit dichterbij: Apotheek Rijswijk Buiten op 759 meter. Buslijn 61 stopt op 390 meter bij Terras van Sion, en buslijn N5 op 377 meter. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een redelijk complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €414.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €21.000 naar €414.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalantaplein 21, Rijswijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €414.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 21% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel een aandachtspunt. De WOZ-waarde is de afgelopen jaren sterk gestegen, van €21.000 in 2022 naar €414.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een portiekwoning en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De inhoud is 283 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de gehele woning vloerverwarming.
Hoe is de buurt Haantje om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een klein buurtcentrum, maar noemt ook dealers op het parkeerterrein en de hygiëne als minpunten. Een ander waardeert de rust en de buurtpreventie, maar mist goed openbaar vervoer. De buurt heeft veel jonge gezinnen: 26% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 746 meter en Albert Heijn op 868 meter voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren op 881 meter, en de apotheek zit op 759 meter. Voor kinderen is Vrijeschool Widar op ongeveer een kilometer. Buslijn 61 stopt op 390 meter bij Terras van Sion, en het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €500.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m². Dat komt neer op €5.747 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van de te koop staande woningen in de buurt is €5.052 per m². De vraagprijs ligt daarmee 14% boven het buurtgemiddelde per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt 69% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €184,18 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een portiekwoning met zeven woonlagen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Terras van Sion op 377 meter met buslijn N5 en Rijswijk, Terras van Sion op 390 meter met buslijn 61. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer afstand. Een bewoner van de wijk merkt op dat het openbaar vervoer niet altijd goed bereikbaar is en dat je veel met de fiets of auto moet doen. De haltes zijn dus op loopafstand, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld.
