Atalantaplein 21
Haantje, Rijswijk
BuurtNieuwbouwappartement in een groeiende wijk
Dit appartement uit 2024 staat in de buurt Haantje, een wijk die volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlak van 86 vierkante meter is het een compacte woning, en de vraagprijs van €500.000 ligt 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.597.777. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien de appartementen in Rijswijk die momenteel te koop staan.
Een energiezuinig appartement uit 2024
De woning is in 2024 opgeleverd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin zijn niet bekend. Wat wel vaststaat, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 86 vierkante meter.
Leven in Haantje
Met ruim 2.700 inwoners is Haantje een middelgrote buurt waar veel jonge gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een zeer gemêleerde wijk" met fijne winkels en een klein buurtcentrum, maar wijst ook op dealers op het parkeerterrein en een matige hygiëne. Een ander waardeert de rust en de buurtpreventie, maar mist goed openbaar vervoer. De buurt Haantje is dus geliefd, maar niet zonder minpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 746 meter of Albert Heijn op 868 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Vrijeschool Widar op ruim een kilometer de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 881 meter en de apotheek op 759 meter. De bushalte Terras van Sion met lijn 61 ligt op 390 meter, en het treinstation Delft is 2,1 kilometer verderop. De gemeente Rijswijk biedt daarmee een redelijke basisvoorziening, al is een auto of fiets voor veel bestemmingen wel handig.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €414.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €21.000 naar €414.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atalantaplein 21, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €414.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde sterk gestegen, van €21.000 naar €414.000. Of de vraagprijs daarmee redelijk is, hangt af van de marktontwikkelingen en de staat van de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning energiezuinig is. De woning is in 2024 opgeleverd, dus het is een relatief nieuw appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er een balkon, tuin of berging is, staat ook niet in de advertentie. Voor een indeling van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terras van Sion op 390 meter, waar buslijn 61 stopt. Ook halte Rijswijk, Terras van Sion op 377 meter heeft lijn N5. Het treinstation Delft ligt op 2,1 kilometer afstand. Bewoners van de wijk geven aan dat het openbaar vervoer niet altijd goed geregeld is en dat je voor veel bestemmingen op de fiets of auto bent aangewezen.
Wat is er te doen in de buurt Haantje?
Haantje is een buurt met ruim 2.700 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen. Bewoners waarderen de gemêleerde samenstelling en het kleine buurtcentrum met winkels. Er zijn ook minpunten genoemd, zoals dealers op het parkeerterrein en een matige hygiëne. De buurt heeft een actieve buurtpreventie en een buurtapp. Het is een rustige, nog natuurlijk gelegen buurt, maar het openbaar vervoer is beperkt.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 746 meter, gevolgd door Albert Heijn op 868 meter. Voor het basisonderwijs is Vrijeschool Widar op 1.038 meter de dichtstbijzijnde optie. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 1,2 kilometer, zoals Laurentius Praktijkschool op 958 meter. Een huisarts zit op 881 meter en de apotheek op 759 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl andere geluidsbronnen onder de norm blijven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie en verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de woning is pas opgeleverd en de makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te publiceren. Voor meer details kun je de makelaar benaderen.
