Atletenbaan 62B
Wittevrouwenveld, Maastricht
BuurtEen appartement met energielabel A in Wittevrouwenveld
Aan de Atletenbaan 62B in Maastricht staat dit appartement uit 2008 te koop voor €435.000. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie is dit een woning die zich onderscheidt in de buurt. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €451.880, zo blijkt uit de cijfers. Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Wie zoekt naar appartementen in Maastricht vindt hier een interessant aanbod.
Een woning uit 2008 met energielabel A
Deze woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers in de advertentie. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.265. Meer specifieke kenmerken zoals het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een balkon worden niet vermeld.
Wittevrouwenveld: een buurt met karakter
Wittevrouwenveld telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" en zegt dat het makkelijk is om bij winkels te komen. Een ander zegt: "Leuke, rustige buurt". De buurt Wittevrouwenveld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel appartementen en een mix van bouwjaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is United World College op 272 meter afstand een optie, en ook Kindcentrum Mosasaurus is dichtbij. De huisarts zit op 474 meter, de apotheek op 586 meter. De bushalte Maastricht, De Geusselt met lijn 6 ligt op 213 meter, en het treinstation Maastricht op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder TIM Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Atletenbaan 62B, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000 voor een appartement van 102 vierkante meter. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €451.880, zo blijkt uit de voorberekende vergelijking. De prijs per vierkante meter is €4.265, tegenover een buurtgemiddelde van €4.541 per vierkante meter. Het is een prijs die in lijn ligt met wat er in Wittevrouwenveld wordt gevraagd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 23,3 procent van de koopwoningen energielabel A en 40 procent zelfs A+ of hoger.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning wordt niet beschreven. De woonoppervlakte is 102 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie. Het bouwjaar is 2008 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsdata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
De Jumbo ligt op 566 meter en de Albert Heijn op 769 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. United World College is op 272 meter voor voortgezet onderwijs, en Kindcentrum Mosasaurus op 810 meter voor basisonderwijs. De huisarts zit op 474 meter en de apotheek op 586 meter. De bushalte Maastricht, De Geusselt met lijn 6 ligt op 213 meter.
Hoe is de buurt Wittevrouwenveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het een "leuke, rustige buurt". De wijk telt ruim 6.000 inwoners, waarvan 57 procent alleenstaand is.
