Kolonel Millerstraat 62A-01
Wyckerpoort, Maastricht
BuurtNieuwbouwappartement in Wyckerpoort
Dit appartement uit 2023 ligt in Wyckerpoort, een buurt in Maastricht waar de vraagprijs van €389.000 zo'n 30% boven het buurtgemiddelde van €299.875 ligt. Het is een recent opgeleverd appartement in een buurt die verder vooral oudere bouw kent. Wie zoekt naar appartementen in Maastricht vindt hier een relatief nieuw object.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven.
Wyckerpoort
Met ruim 4.000 inwoners is Wyckerpoort een stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wyckerpoort kent een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter afstand. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten om de hoek, op 630 meter. Basisschool Kindcentrum Mosasaurus ligt op 505 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg/Mosa met lijn 3 is op 191 meter, en het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer afstand.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geeft wel een beeld van de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolonel Millerstraat 62A-01, Maastricht
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, badkamers of buitenruimte opgegeven. De oppervlakte van 72 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Wat de woning precies aan indeling en voorzieningen biedt, staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €389.000 ligt ongeveer 30% boven de gemiddelde vraagprijs van €299.875 in Wyckerpoort. De mediaanprijs in de buurt is €319.500. Het gaat hier om een appartement uit 2023, terwijl veel woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per vierkante meter is €5.403 op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat is er bekend over het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig deze woning is. In de buurt heeft ongeveer 36% van de koopwoningen een energielabel A of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai meet 41 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 46 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 700 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth zitten op 630 meter. Basisschool Kindcentrum Mosasaurus is op 505 meter, en het voortgezet onderwijs op 832 meter bij het Sint-Maartenscollege. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Meerssenerweg/Mosa op 191 meter, met buslijn 3. Ook de halte Maastricht, Burg. Van Oppenstraat met lijn 6 ligt op 411 meter. Het treinstation Maastricht is op 1033 meter afstand, dus lopend of met de bus bereikbaar.
Wat voor buurt is Wyckerpoort?
Wyckerpoort heeft ruim 4.000 inwoners en is sterk stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Ongeveer 65% van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner noemt het "Perfecte en leuke buurt", een ander spreekt van een "Leuke, rustige buurt".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De toelichting wijst op kleigrond die kan bewegen, maar het risico wordt als laag ingeschat.
