Luikerweg 12A
Jekerdal, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement met verrassend veel ruimte
Dit appartement aan de Luikerweg 12A in Maastricht is een bijzondere verschijning: een woning uit 1937 met een flinke oppervlakte. De vraagprijs van € 575.000 ligt boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning telt maar liefst twaalf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. Buiten is er een patio/atrium en een zonneterras op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt hij verwarmd met een combiketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 56 m², terwijl de makelaar 141 m² opgeeft.
Jekerdal: een rustige buurt aan de rand van Maastricht
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde en vochtige woningen. De buurt Jekerdal ligt dicht bij het park, op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 500 meter of Albert Heijn op 800 meter. Voor de kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 400 meter. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 12 stopt op 160 meter bij de halte Glacisweg, en het treinstation Maastricht ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 538.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Luikerweg 12A, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van € 575.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van € 538.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de prijsstelling, maar of de woning het waard is, hangt af van de staat en de ligging.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning twaalf kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 500 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 56 m², de makelaar 141 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 538.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden van vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere Coop op 500 meter en Albert Heijn op 800 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool St Pieter op 400 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 12 stopt op 160 meter, en het treinstation Maastricht ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Jekerdal?
Jekerdal is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander klaagt over verouderde woningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en dakisolatie, en wordt hij verwarmd met een combiketel en vloerverwarming.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 4.078, gebaseerd op de makelaar-opgave van 141 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 3.364 per m², maar dat is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 179 m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een patio/atrium en een zonneterras op het zuiden. Dit is een buitenruimte die bij de woning hoort.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 582.000, de mediaan € 575.000. De prijzen variëren van € 375.000 tot € 775.000.
Statistieken van Jekerdal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €581.700 | €575.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €2.345 p/m | €2.345 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Statistieken van Buitenwijk Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.469 | €571.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.279 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Luikerweg 12A, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
