Badhuislaan 63
Laag-Soeren, Rheden
BuurtEen appartement met karakter in Laag-Soeren
Dit appartement uit 1917 ligt in Laag-Soeren, een rustig dorp in de gemeente Rheden. Met 810 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is te koop voor 699.000 euro, wat voor een appartement van 128 vierkante meter aan de hoge kant is. Het aanbod van appartementen in Rheden laat zien dat dit prijsniveau niet gebruikelijk is voor deze oppervlakte.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 515 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Leven in Laag-Soeren
De buurt Laag-Soeren is een plek waar bewoners elkaar kennen. Uit vier beoordelingen van de wijk komt een gemiddelde score van 5,85. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." De meeste inwoners zijn 45 jaar of ouder, en bijna een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Rheden vind je op korte afstand de dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2 kilometer, en op 2,4 kilometer ligt basisschool De Boomgaard Noordoost. De huisartsenpraktijk Maas zit in Eerbeek, op 2,4 kilometer. Buslijn 43 stopt op 777 meter bij de halte Laag-Soeren, Laag-Soeren. Het treinstation Dieren ligt op 4,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Badhuislaan 63, Laag-Soeren
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 699.000 euro. Voor een appartement van 128 vierkante meter (makelaar-opgave) komt dat neer op 5.461 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager maakt.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 515 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 148 vierkante meter, terwijl de makelaar 128 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1917 en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2 kilometer. Basisschool De Boomgaard Noordoost ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Maas zit in Eerbeek, op 2,4 kilometer. Buslijn 43 stopt op 777 meter bij de halte Laag-Soeren, Laag-Soeren. Het treinstation Dieren ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Laag-Soeren?
Laag-Soeren heeft 810 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,85. Een bewoner noemt het "een mooie rustige wijk, omringd met natuur", maar er wordt ook opgemerkt dat er te hard wordt gereden in de straten. Het aantal misdrijven is 4 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar worden wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
