Een appartement op de Hunnerberg
Dit appartement aan de Barbarossastraat ligt in de wijk Hunnerberg, een buurt in Nijmegen-Oost. Met een vraagprijs van €600.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 90 m². Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de inhoud van de woning 301 m³.
De buurt Hunnerberg
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en ouderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen". Een ander noemt het "een nette dure buurt met degelijk volk". De buurt Hunnerberg heeft een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool OBS De Buut, en op loopafstand vind je Albert Heijn en PLUS voor je boodschappen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. Buslijnen 7 en 58 stoppen bij de halte Terwindtstraat, en het treinstation Nijmegen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €574.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 29%, van €444.000 naar €574.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beaufort ERA Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbarossastraat 93, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €600.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €574.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €444.000 naar €574.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 90 m². Volgens de makelaar is de inhoud 301 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op 160 meter ligt basisschool OBS De Buut. Verder vind je op ongeveer 700 meter Jenaplanschool de Sterredans en op 800 meter het Canisius College Gymnasium, atheneum, havo, mavo. Er zijn in totaal 59 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is de buurt Hunnerberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen". Een ander noemt het "een nette dure buurt met degelijk volk". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €695.833, met een mediaan van €652.500. De vraagprijs van dit appartement is €600.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 90 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m².
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
