Scholenhof 8
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen appartement in het hart van Nijmegen
Dit appartement aan de Scholenhof 8 ligt midden in de levendige binnenstad van Nijmegen, waar je de deur uitstapt en zo in het centrum staat. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, want dat ligt op zo'n €785.945. Het is een koopappartement uit 2007 met energielabel A, een zuinig label dus. De woning is te vergelijken met andere appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van wat je precies koopt. Wat wel bekend is: het appartement heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2007 en het energielabel is A.
Leven in de Stadscentrum
Met bijna tienduizend inwoners is dit een bruisende buurt, waar veel jongeren wonen: zo'n 37 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen. De buurt Stadscentrum heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op driehonderd meter of Albert Heijn op driehonderdvijftig meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Petrus Canisius op 579 meter en het Karel de Grote College op 653 meter. De huisarts zit op vijfhonderd meter, de apotheek op 674 meter. De bushalte Nijmegen, Valkhof is op 123 meter met lijnen 2 en 4, en het treinstation Nijmegen ligt op ruim een kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Nooijen. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scholenhof 8, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 30 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Stadscentrum, die op €785.945 staat. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.381, terwijl deze woning op €6.180 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte van 89 m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in het centrum van Nijmegen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over zaken als isolatie, verwarming of een eventuele VvE wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van het appartement. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 62 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Scholenhof?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten: Ekoplaza op 334 meter, Albert Heijn op 350 meter en PLUS op 460 meter. Voor zorg zit Huisartsenpraktijk De Wedren op 502 meter en BENU Apotheek 't Weeshuis op 674 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 579 meter en het Karel de Grote College op 653 meter. De bushalte Nijmegen, Valkhof is op 123 meter met lijnen 2 en 4.
Hoe is het wonen in de buurt Stadscentrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn en dat er "last van muizen" kan zijn. Het is een levendige buurt met veel jongeren: 37 procent is tussen de 15 en 25 jaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Valkhof op 123 meter met lijnen 2 en 4, en Nijmegen, Hertogplein op 137 meter met lijn 8. Het treinstation Nijmegen ligt op 1.143 meter, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel van dit appartement is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2007, wat een relatief modern bouwjaar is. Verder zijn er geen details over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
