Waalkade 34
Benedenstad, Nijmegen
BuurtWonen aan de Waal in hartje Nijmegen
Dit appartement aan de Waalkade ligt in de Benedenstad, een buurt die direct aan de Waal grenst en op loopafstand van het centrum van Nijmegen ligt. Met 2.720 inwoners en een hoge dichtheid aan voorzieningen is dit een levendige plek. De vraagprijs van € 595.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Nijmegen, maar de ligging aan het water en het vrije uitzicht maken het een bijzondere optie.
Het appartement zelf
Het appartement uit 1989 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Er is een balkon en de woning is gelegen op de eerste woonlaag. De inhoud is 331 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is € 285 per maand.
De Benedenstad
De buurt Benedenstad is een van de oudste delen van Nijmegen, met veel historische panden en een mix van bewoners. Van de huishoudens is 66% eenpersoons, en relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07; een van hen zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend", maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn. Op basis van vier beoordelingen is dat een gemengd beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 377 meter, of bij de Ekoplaza op 604 meter. Basisschool Petrus Canisius zit op 316 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 737 meter. De huisartsenpraktijk Beulen is op 804 meter, en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 412 meter. De bushalte Nijmegen, Waalkade is op 96 meter met lijnen 2, 4 en 8, en treinstation Nijmegen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en parken binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Disveld Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waalkade 34, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement aan de Waalkade?
De vraagprijs is € 595.000. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van € 529.846 voor koopwoningen in de buurt, maar de woning ligt aan het water met vrij uitzicht. De prijs per vierkante meter is € 5.667, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 331 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 29% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 377 meter en de Ekoplaza op 604 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 316 meter, en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 737 meter. De huisartsenpraktijk Beulen is op 804 meter en de BENU Apotheek 't Weeshuis op 412 meter. Treinstation Nijmegen ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Nijmegen, Waalkade is op 96 meter en wordt bediend door lijnen 2, 4 en 8. Daarnaast zijn er haltes Nijmegen, Voerweg (lijn 8) op 351 meter en Nijmegen, Valkhof (lijnen 2 en 4) op 404 meter. Treinstation Nijmegen ligt op 1.125 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,07, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend", maar merkt ook op dat er veel daklozen zijn en dat er soms overlast is.
Is er een VvE-bijdrage voor dit appartement?
Ja, de VvE-bijdrage is € 285 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar de daadwerkelijke energieprestaties hangen af van het gebruik en de staat van de installaties.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van € 529.846 en een mediaan van € 369.000. De prijzen variëren van € 300.000 tot € 1.795.000. In de afgelopen periode zijn 77 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 516.461.
