Barbusselaan 302
Venserpolder-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in Venserpolder-West
Aan de Barbusselaan 302 in Amsterdam vind je dit appartement van 81 vierkante meter, gebouwd in 1985 en met energielabel B. De huurprijs van €2.350 per maand ligt zo'n 15% onder het buurtgemiddelde van €2.759, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Venserpolder-West
Venserpolder-West is een buurt met ruim vijfduizend inwoners, waar veel alleenstaanden wonen: 63% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De sfeer is daardoor rustig en gemêleerd, met een mix van jong en oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt Venserpolder-West ligt op loopafstand van het treinstation, zo'n 1,2 kilometer verderop.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 700 meter of de Albert Heijn iets verderop, beide op loopafstand. Ook de Vomar is binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool Klaverblad ligt op 345 meter en het Bindelmeer College op 409 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs op Funda. De makelaar heeft de woning met energielabel B en bouwjaar 1985 gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbusselaan 302, Amsterdam
Is €2.350 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €2.759, terwijl de oppervlakte van 81 m² iets boven het gemiddelde van 78 m² in de buurt zit. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Woningen in Venserpolder-West worden gemiddeld binnen 14 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is naar dit soort aanbod.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat de woning relatief zuinig is. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 1985 is label B een goed uitgangspunt voor de energiekosten.
Hoe is het gesteld met de buurt Venserpolder-West?
De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. Er wonen relatief veel mensen tussen 25 en 45 jaar (34%), en 21% van de huishoudens heeft kinderen. Het is een gemêleerde buurt met een rustig karakter, op 1,2 kilometer van het treinstation.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: de Lidl op 704 meter, de Albert Heijn op 761 meter en de Vomar op 876 meter. Ook zijn er diverse scholen dichtbij, waaronder basisschool Klaverblad op 345 meter en het Bindelmeer College op 409 meter.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Venserpolder-West worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat kan betekenen dat er veel belangstelling is voor huurwoningen in deze buurt. Het huidige aanbod bestaat uit 7 huurwoningen, met prijzen tussen €2.400 en €3.300.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Venserpolder-West is €36,46. Voor dit appartement van 81 m² komt dat neer op ongeveer €29 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt. Dat bevestigt dat de prijs van €2.350 aan de gunstige kant is.
