Batavierenweg 325
Hunnerberg, Nijmegen
Bekijk buurtRuim appartement in groene Hunnerberg
Dit royale appartement aan de Batavierenweg in Nijmegen-Oost ademt rust en ruimte. Met 128 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en zuinige woning. De vraagprijs van €670.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Nijmegen.
De buurt: Hunnerberg
De Hunnerberg is een rustige, groene buurt met een mix van oudere en jongere bewoners. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen." Een ander noemt het een "nette dure buurt met degelijk volk." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. De buurt Hunnerberg heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), maar voelt door de bomen en ruime opzet toch groen aan.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij Albert Heijn of PLUS, beide op loopafstand. Voor de kinderen is OBS De Buut om de hoek, en Jenaplanschool de Sterredans twee straten verder. Het Canisius College voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Anken Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Batavierenweg 325, Nijmegen
Is €670.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €670.000 is marktconform. In de Hunnerberg ligt de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen rond de €787.000, maar appartementen zijn doorgaans lager geprijsd. De mediaanprijs in de buurt is €650.000, dus dit appartement zit daar iets boven, maar met 128 m² en energielabel A is dat gerechtvaardigd.
Hoe zuinig is energielabel A?
Energielabel A is het een-na-hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de Hunnerberg heeft slechts 6,3% van de woningen label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld goed.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 1990?
Het bouwjaar 1990 staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Over het algemeen zijn woningen uit die periode degelijk gebouwd, maar specifieke aandachtspunten zijn niet bekend uit de gegevens.
Hoe veilig is de Hunnerberg?
De Hunnerberg is een rustige buurt. In de CBS-data over 2022 staan 149 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat neerkomt op ongeveer 3,4 per 100 inwoners. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, op 500 meter afstand ligt een park of plantsoen. De Hunnerberg grenst aan het groene Goffertpark en heeft zelf ook veel bomen en groenstroken, ideaal om te wandelen of te hardlopen.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen Centraal ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de Hunnerberg?
In de afgelopen periode stonden woningen gemiddeld 43 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is pas net op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Ervaringen van Hunnerberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen
Ik heb goede ervaringen met deze buurt
Gezellig, afval ophaal kan verbeterd worden op straten
Er is veel te doen en er wonen aardige mensen
Statistieken van Hunnerberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.494.540 | €825.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.817 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €1.982 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek.
Ik heb een goede ervaring met mijn buurt. Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk. Het is ook altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer. Soms voelt het wel ietwat onveilig in de avond, ik denk dat dat komt door de daklozen die dan het stadscentrum uittrekken. Dat vind ik minder prettig.
There is a nasty woman who would interrupt you easily because she is obsessive and wants everything to be in accordance with her interests and favourite.
Goed
Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners
Ik vindt het een hele gezellige en fijne wijk om te wonen
Goede Wijk
Statistieken van Nijmegen-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €884.116 | €518.144 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.837 | – |
| Huurprijs | €2.105 p/m | €1.951 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.690 | €455.174 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.893 | – |
| Huurprijs | €1.846 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Batavierenweg 325, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
