Hendrikhof 14A
Stadscentrum, Nijmegen
BuurtEen bovenwoning met karakter in het hart van Nijmegen
Deze bovenwoning uit 1880 ligt midden in de levendige binnenstad, waar je de deur uitloopt en zo tussen de winkels en restaurants staat. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit dit appartement aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 533.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Nijmegen die nu te koop staan.
Een woning met twee woonlagen
De woning beslaat twee woonlagen en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 109 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en een parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is E. De VvE-bijdrage is 440,96 euro per maand.
De buurt Stadscentrum
Met bijna tienduizend inwoners is dit een bruisende en dichtbevolkte buurt, waar veel studenten en jonge werkenden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,07. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de vele voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn en dat de fiets wel eens gevandaliseerd wordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: PLUS ligt op 123 meter, Coop op 179 meter en Ekoplaza op 189 meter. Basisschool Petrus Canisius is op 328 meter, en het Karel de Grote College op 456 meter. De huisartsenpraktijk Beulen zit om de hoek op 304 meter, de BENU Apotheek 't Weeshuis op 365 meter. Bushalte Plein 1944 is op 149 meter met lijnen 3, 5, 6, 85 en diverse andere. Het treinstation Nijmegen ligt op 709 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1880 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. De hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Soeteman Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrikhof 14A, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Stadscentrum ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op 532.819 euro, met een mediaan van 350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.368 euro, terwijl deze woning op 5.357 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) op de 3e woonlaag met twee woonlagen. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 109 m², de makelaar geeft 98 m² op. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 25,4% van het koopaanbod label A en 12,7% label A+. Het grootste deel van het aanbod in de buurt scoort beter op energielabel dan deze woning.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 440,96 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is een vast maandelijks bedrag voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. Het pand is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 93% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV?
De woning ligt in het centrum van Nijmegen, met restaurants op 100 meter en een park op 300 meter. Bushalte Plein 1944 is op 149 meter met lijnen 3, 5, 6, 85 en diverse andere. Het treinstation Nijmegen ligt op 709 meter. Een bewoner zegt: "Het is erg bereikbaar met het ov."
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stadscentrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,07 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is prettig om in het centrum te wonen. Dichtbij alles wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Bruisend" en waardeert de voorzieningen, maar merkt ook op dat er "veel daklozen" zijn en dat de fiets wel eens gevandaliseerd wordt.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Petrus Canisius ligt op 328 meter, Basisschool de Driemaster op 887 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Karel de Grote College op 456 meter en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 519 meter. Een bewoner merkt op dat "onderwijs niet echt in de buurt" is, maar de scholen liggen op loopafstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 341 woningen verkocht in de buurt Stadscentrum, met een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 389.419 euro. Dit geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan.
