Een benedenwoning met karakter in het centrum van Prinsenbeek
Deze benedenwoning uit 1924 staat midden in het centrum van Prinsenbeek, een dorp waar jong en oud elkaar rond het groene veld treffen. Met een energielabel A was het een zuinig label, en de laatst bekende vraagprijs van €379.000 lag scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt was €729.526, dus deze woning zat daar flink onder. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Breda kan daar verder kijken. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
Een woning op de begane grond met drie kamers
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, en je bent in volle eigendom. De VvE-bijdrage was €75 per maand. Het is een benedenwoning op de begane grond, gelegen in het centrum.
Prinsenbeek: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 11.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen!". De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 142 meter, Albert Heijn op 324 meter en Lidl op 390 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Kindcentrum De Horizon op 310 meter en Kbs De Griffioen op 455 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Prinsenbeek, Markt is op 122 meter en bedient lijn 216, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 533 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beeksestraat 1, Prinsenbeek
Hoe verhoudt de vraagprijs van €379.000 zich tot andere woningen in Prinsenbeek?
De vraagprijs van €379.000 lag 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €729.526 in de buurt. De mediaanprijs was €650.000, en de prijzen in de buurt lopen uiteen van €365.000 tot €2.950.000. Met een woonoppervlak van 86 m² kwam de prijs per m² uit op €4.407, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.750 was. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 92 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €75 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beekseestraat?
De Jumbo ligt op 142 meter, Albert Heijn op 324 meter en Lidl op 390 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Kindcentrum De Horizon op 310 meter en Kbs De Griffioen op 455 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. De bushalte Prinsenbeek, Markt is op 122 meter met lijn 216, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 533 meter.
Wat voor buurt is Prinsenbeek?
Prinsenbeek heeft ruim 11.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 24% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,11 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!" Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1924, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave uit openbare risicodata.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd en had een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn, maar er zijn geen specifieke bedragen bekend.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
In de gegevens wordt geen tuin, balkon of terras vermeld. De woning is een benedenwoning op de begane grond, maar er is geen buitenruimte opgenomen in de kenmerken. Het was niet duidelijk of er een tuin of balkon aanwezig was, want dat stond niet in de advertentie.
