Een tussenwoning in Gageldonk
Deze tussenwoning aan de Ripaertsbeemd 11 ligt in Gageldonk, een buurt in Breda noord-west. Met een vraagprijs van €410.000 zit de woning er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €399.667. Het is een van de tussenwoningen in Breda die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 164 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Over de buurt
Gageldonk telt ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar, en zo'n 19 procent is 65-plus. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al heel mijn leven in Kroeten, en heb heel mijn leven positief gewoond hier. Het is een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt." Een ander noemt het "heel gezellig en mooie buurt". De buurt Gageldonk heeft weinig verloop, aldus een bewoner die er al meer dan 30 jaar woont.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Haagse Beemden zit om de hoek, op 100 meter. De Jumbo aan de Donk is twee straten verder, op 200 meter. Basisscholen Kbs De Werft en Nutsbasisschool de Hoogakker liggen op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Donk op 165 meter, met buslijn 2. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zagers Makelaars-Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ripaertsbeemd 11, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €410.000. Dat is marktconform vergeleken met het gemiddelde van de zes woningen die nu in de buurt te koop staan, namelijk €399.667. De prijs per vierkante meter is €4.020, op basis van de BAG-oppervlakte van 102 m².
Hoe groot is deze tussenwoning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 164 m². Het bouwjaar is 1982 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Haagse Beemden zit op 100 meter, en de Jumbo aan de Donk op 200 meter. Basisscholen Kbs De Werft en Nutsbasisschool de Hoogakker liggen op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Donk op 165 meter, met buslijn 2. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Gageldonk?
Gageldonk heeft ruim 4.600 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in Gageldonk, met een gemiddelde vraagprijs van €399.667. De prijzen lopen uiteen van €375.000 tot €425.000. Deze woning zit met €410.000 aan de bovenkant van dat bereik.
