Bertelsberg 21
Muizenberg, Breda
BuurtEen tussenwoning met een scherpe prijs
Aan de Bertelsberg 21 in de Bredase wijk Muizenberg staat een tussenwoning uit 1989 met energielabel A. Met een vraagprijs van €415.000 ligt deze woning 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.286, wat de prijs scherp maakt. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Breda.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 386 m³ en de woonoppervlakte is 108 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 163 m² groot.
Een gewaardeerde wijk met een hechte gemeenschap
Muizenberg telt zo'n 2.780 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Muizenberg heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Lidl ligt op 89 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Albert Heijn is op ruim een kilometer lopen. Basisschool De Rietvink zit op 577 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is op 934 meter. Bushalte Breda, Alexberg met lijn 3 ligt op 118 meter, en treinstation Breda-Prinsenbeek is op 931 meter. De gemeente Breda biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Arsibel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertelsberg 21, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €415.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €521.286. Het prijsverschil per m² is 2% ten opzichte van het buurtgemiddelde. In de buurt staan momenteel zeven koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €521.286 en een mediaan van €525.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €635.000.
Hoe is de woning aan de Bertelsberg 21 ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 108 m² en het perceel is 163 m² groot. De inhoud van de woning is 386 m³. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is A.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Bertelsberg 21?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Lidl ligt op 89 meter, de Albert Heijn op 1.192 meter en de Jumbo op 1.557 meter. Basisschool De Rietvink zit op 577 meter en de Graaf Engelbrecht school voor voortgezet onderwijs op 499 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 2.038 meter en de apotheek op 934 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bertelsberg 21?
Bushalte Breda, Alexberg ligt op 118 meter en wordt bediend door lijn 3. Ook de haltes Breda, Muizenberglaan (241 meter) en Breda, Laaghamlaan (366 meter) worden door lijn 3 bediend. Treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 931 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Muizenberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt".
Wat is de samenstelling van de buurt Muizenberg?
Muizenberg telt ongeveer 2.780 inwoners. De leeftijdsverdeling is redelijk gespreid: 16% is 0-15 jaar, 9% is 15-25 jaar, 24% is 25-45 jaar, 29% is 45-65 jaar en 22% is 65 jaar of ouder. Van de huishoudens is 33% eenpersoons, 35% heeft kinderen en 32% is zonder kinderen.
