Een appartement in het centrum van Kampen
Dit appartement aan de Beltweg 2A ligt in Brunnepe, een buurt in Kampen. Met een vraagprijs van €339.500 zit je hier 15% onder het buurtgemiddelde van €397.941, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, dus die informatie ontbreekt. Het is een van de appartementen in Kampen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning op de begane grond heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement heeft een inhoud van 238 m³ en is verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Je hebt zowel een achtertuin als een voortuin. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom.
Brunnepe, een levendige buurt
Met ruim 3.600 inwoners en een mix van leeftijden is Brunnepe een buurt met veel gezelligheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met aandacht voor elkaar. Een ander noemt het "een topbuurt" met spontane buurtborrels en een buurtapp. De buurt Brunnepe heeft een woningvoorraad van 1.777 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Jenaplanschool Het Scala op 223 meter, en cbs De Ontdekking op 344 meter. De huisartsenpraktijk Berent Avercamp zit op 615 meter en de Service Apotheek Brun Aqua op 645 meter. Buslijn 512 stopt op 30 meter bij halte Kampen, Beltweg, en het treinstation Kampen ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Kampen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuenen Makelaardij B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beltweg 2C, Kampen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Dat ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.941 in de buurt. De mediaanprijs in Brunnepe is €315.000, dus deze woning zit daar boven, maar onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €4.850 op basis van de makelaarsopgave van 70 m².
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de begane grond en heeft een inhoud van 238 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 70 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Er is zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 5,3% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Brunnepe volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met veel jeugd" en voelt zich er veilig. Een ander spreekt van een "topbuurt" met spontane buurtborrels en een buurtapp. Er zijn ook kritische geluiden over het groenonderhoud en te hard rijdend verkeer.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je Jumbo en Lidl voor je boodschappen. Basisscholen als Het Scala en cbs De Ontdekking zitten op 223 en 344 meter. De huisartsenpraktijk zit op 615 meter en de apotheek op 645 meter. Buslijn 512 stopt op 30 meter bij halte Kampen, Beltweg, en het treinstation Kampen ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 36% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 12 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022, en geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreekt die informatie in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
