Een appartement met karakter aan de Bergerweg
Dit appartement uit 1904 staat in de Bloemwijk en Zocherkwartier, een buurt met veel vooroorlogse bouw. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €485.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.938, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: het gemiddelde voor appartementen in Alkmaar ligt lager.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met eigen karakter
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, bijna de helft van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand. De buurt Bloemwijk en Zocherkwartier heeft een gemengd karakter, met zowel rust als levendigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is obs Bello voor Jenaplanonderwijs om de hoek, en het Murmellius Gymnasium ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Nassaulaan en Alphega Apotheek Kruisinga zitten beide op loopafstand. Het treinstation Alkmaar ligt op 305 meter, en bushaltes met lijnen 8, 9, 163 en 167 zijn vlakbij. De gemeente Alkmaar biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1904 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VLIEG Makelaars Amstelveen OG aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergerweg 20A, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €405.938. Per vierkante meter is het verschil 26% ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het prijsoordeel is daarmee 'aan de hoge kant'. De prijs per vierkante meter is €5.988 op basis van de makelaar-opgave van 81 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar omschrijft dit als een appartement met drie kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 71 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1904 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 37 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH to go ligt op 238 meter en de Jumbo op 587 meter. Obs Bello voor Jenaplanonderwijs is op 197 meter en het Murmellius Gymnasium op 276 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 571 meter en de apotheek op 596 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 305 meter, en bushaltes met lijnen 8, 9, 163 en 167 zijn op 288 meter.
Wat voor buurt is Bloemwijk en Zocherkwartier?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna de helft alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", terwijl een ander de drukte van de weg en het uitgaanspubliek in het weekend benoemt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1904 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installatiegegevens. Daardoor is het lastig om de woning volledig te beoordelen op basis van de listing. Alleen het aantal kamers (3) en het type (appartement) worden genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
