Een appartement uit 1954 in Hilversum-Noord
Dit appartement aan de Berlagelaan 207 ligt in de buurt Noord, een wijk met ruim 7.500 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van 394.000 euro zat je hiermee onder het gemiddelde van de appartementen in Hilversum, waar de gemiddelde prijs rond de 442.000 euro lag. De prijs per vierkante meter was met 4.191 euro wel iets hoger dan het buurtgemiddelde van 5.043 euro, maar dat kwam doordat dit appartement met 94 m² relatief ruim was. Deze woning staat sinds 19 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1954 met een woonoppervlakte van 94 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Verder zijn er geen details over de buitenruimte of installaties bekend.
De buurt Noord
Noord is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (50%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (31%). Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Noord zelf had 29 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 442.155 euro.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo op 350 meter en een SPAR express op 618 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De Da Costaschool (basisonderwijs) ligt op 220 meter, en het Hilfertsheem College (voortgezet onderwijs) op 208 meter. De huisartsenpraktijk Keizer zit op 497 meter en de Service Apotheek Stephenson op 363 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Stephensonlaan op 221 meter, met buslijn 2. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 499 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Nienaber Makelaars Hilversum op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Berlagelaan 207, Hilversum
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 394.000 euro. In de buurt Noord lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 442.155 euro en de mediaan op 395.000 euro. De vraagprijs van dit appartement zat dus rond de mediaan en onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter was 4.191 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.043 euro per m² was. Dit appartement was met 94 m² relatief groot, wat de lagere prijs per m² verklaart.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 94 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, maar dat stond niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1954. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo (350 m) en een SPAR express (618 m). De Da Costaschool (basisonderwijs) ligt op 220 m en het Hilfertsheem College (voortgezet onderwijs) op 208 m. De huisartsenpraktijk Keizer zit op 497 m en de Service Apotheek Stephenson op 363 m. Het treinstation Hilversum Media Park ligt op 499 m en er zijn meerdere bushaltes met lijn 2 in de buurt.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
De buurt Noord heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens en 31% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1954, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren verbeteringen zijn doorgevoerd, maar dat is niet bekend.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is echter verhoogd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de toekomstige situatie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, de indeling, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Dit kon verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een nog niet volledig ingevulde advertentie. De woonoppervlakte van 94 m² was wel bekend via de BAG-registratie, maar verdere details stonden niet in de advertentie.
