Een appartement met karakter in Hilversum-Noord
Aan de Stalpaertstraat 67 in Hilversum-Noord staat dit appartement uit 1952. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.389, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Hilversum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de eerste woonlaag heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 87 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €162,57 per maand.
Een wijk met een eigen ritme
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, al is dat oordeel gebaseerd op 31 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 700 meter of de Albert Heijn op 868 meter. Voor de kinderen is de Da Costaschool op 478 meter, en het Hilfertsheem College op 350 meter. De huisartsenpraktijk Keizer zit op 691 meter en apotheek Lopes Dias op 654 meter. Buslijn 2 stopt op 171 meter bij de halte Jacob van Campenlaan, en treinstation Hilversum Media Park ligt op 948 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €299.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €212.000 naar €299.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 50 dB Lden door wegverkeer, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buijs Regiomakelaars Hilversum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stalpaertstraat 67, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €299.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €212.000 naar €299.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de eerste woonlaag heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 87 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het gebouw is uit 1952. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 700 meter en de Albert Heijn op 868 meter. De Da Costaschool zit op 478 meter en het Hilfertsheem College op 350 meter. Huisartsenpraktijk Keizer is op 691 meter en apotheek Lopes Dias op 654 meter. Buslijn 2 stopt op 171 meter en treinstation Hilversum Media Park ligt op 948 meter.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
De buurt heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan bijna de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €162,57 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen.
Hoe is de geluidssituatie rond de Stalpaertstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
