Een appartement in een nieuwe stadswijk
Dit appartement aan de Bernard Rölinghof 3 ligt in De Suikerzijde-Noord, een buurt in Groningen die nog volop in ontwikkeling is. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, op een plek waar de stad en het groen elkaar ontmoeten. De vraagprijs van 455.000 euro komt neer op 5.617 euro per vierkante meter, een prijs die aan de hoge kant ligt voor appartementen in Groningen.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is niet te zeggen hoe oud de woning is of hoe zuinig hij in het gebruik zal zijn.
Wat de woning biedt
Over de indeling en staat van het appartement is weinig bekend, want de makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd. Het gaat om een appartement, meer details over kamers, buitenruimte of installaties staan niet in de advertentie. Wat wel vaststaat, is de oppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
De Suikerzijde-Noord
De Suikerzijde-Noord is een jonge buurt met 430 inwoners, waarvan het overgrote deel tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bijna iedereen woont er alleen, en er zijn weinig kinderen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria, vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt, een mooi park vijvers om te vissen." Een ander noemt het "Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 37, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt De Suikerzijde-Noord vind je op Buurtje.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer 900 meter, of iets verder bij de Jumbo, Lidl of Albert Heijn. Basisschool OJS De Petteflet zit op 800 meter, en voor het voortgezet onderwijs is CSG Selion op 684 meter het dichtstbij. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 1,2 kilometer, in het Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep en de Medsen Apotheek Hoendiep. De bushalte Groningen, Meubelblvrd Hoendiep is op 367 meter en wordt bediend door lijn 8 en 139. Het treinstation Groningen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Groningen is een stad waar veel te beleven valt. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorverkeer 47 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thuis Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bernard Rölinghof 3, Groningen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 455.000 euro voor een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 5.617 euro per vierkante meter. Of dat veel is voor een appartement in Groningen, hangt af van wat je zoekt en wat je bereid bent te betalen voor deze locatie in De Suikerzijde-Noord.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt De Suikerzijde-Noord?
De Suikerzijde-Noord is een jonge buurt met 430 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 15 en 25 jaar oud is. Bijna iedereen woont er alleen. Bewoners van de wijk Nieuw-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het een goede buurt met winkels, een park en vijvers, een ander waardeert de veiligheid 's avonds en het natuurgebied in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 915 meter, gevolgd door Jumbo, Lidl en Albert Heijn op ongeveer 1,3 tot 1,6 kilometer. Basisschool OJS De Petteflet zit op 800 meter en CSG Selion voor voortgezet onderwijs op 684 meter. De huisarts en apotheek zitten rond de 1,2 kilometer. De bushalte Meubelblvrd Hoendiep is op 367 meter met lijn 8 en 139.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Hoe is de geluidssituatie rond de Bernard Rölinghof 3?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, door spoorweglawaai 47 dB en door vliegverkeer 17 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het appartement ligt in een buurt waar het verkeersgeluid binnen de norm blijft.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen, op 2,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waarvan Groningen, Meubelblvrd Hoendiep op 367 meter het dichtstbij is. Die halte wordt bediend door buslijn 8 en 139.
