Een klassiek appartement in Kralingen West
Aan de Bethlehemstraat in Rotterdam vind je dit appartement uit 1916, een woning met de charme van een oude bouwperiode. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de huurprijs van 1.995 euro per maand ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van 2.456 euro. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor wie een appartement in Rotterdam zoekt.
De buurt: Kralingen West
De buurt Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,91. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", al merkt diegene op dat het soms onveilig voelt. Op basis van drie beoordelingen komt vooral het groen en de rust naar voren. In de buurt wonen veel alleenstaanden, zestig procent van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. Albert Heijn zit naast de deur, en om de hoek vind je Ekoplaza en nog een Albert Heijn. Ook Aldi en SPAR zijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is De Bavokring om de hoek, en het Libanon Lyceum aan de Mecklenburglaan ligt ook vlakbij. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PropertyBee op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bethlehemstraat 28B, Rotterdam
Is de huurprijs van 1.995 euro marktconform?
De huurprijs ligt 19 procent onder het gemiddelde van 2.456 euro voor huurwoningen in Kralingen West. Het gemiddelde is wel gebaseerd op woningen die gemiddeld 106 vierkante meter groot zijn, terwijl dit appartement 55 vierkante meter meet. Daarmee is de prijs per vierkante meter relatief gunstig, maar het is aan jou om te bepalen of de oppervlakte past bij wat je zoekt.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label voor woningen van deze leeftijd. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de hoogte van de maandelijkse kosten. Die hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het is een feit dat label C minder zuinig is dan A of B, maar zuiniger dan de labels D tot en met G.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In Kralingen West ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 25,57 euro. Voor dit appartement van 55 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 36 euro per vierkante meter per maand. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar de totale huurprijs ligt juist lager dan gemiddeld omdat de woning compacter is.
Hoeveel huurwoningen zijn er momenteel beschikbaar in Kralingen West?
Op dit moment staan er 14 huurwoningen te huur in Kralingen West, met prijzen die uiteenlopen van 995 tot 3.245 euro per maand. De mediaanprijs ligt op 2.600 euro. Dit appartement zit met 1.995 euro onder die mediaan, wat het een relatief betaalbare optie maakt binnen het huidige aanbod.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt zit op 300 meter afstand, een huisartsenpraktijk op 500 meter, en zowel een kinderdagverblijf als een school voor voortgezet onderwijs op 400 meter. Basisonderwijs vind je op 600 meter. Ook het treinstation ligt op 1,8 kilometer, goed bereikbaar voor wie met de trein reist.
Wat voor soort buurt is Kralingen West voor gezinnen?
In Kralingen West bestaat twintig procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen. De buurt heeft meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, waaronder De Bavokring en het Libanon Lyceum. Bewoners waarderen de rust en het groen, al is het ook een buurt met veel alleenstaanden, zestig procent van de huishoudens.
