Een appartement in het hart van Rotterdam
Aan de Mariniersweg, midden in de Stadsdriehoek, ligt dit appartement van 80 vierkante meter uit 1985. De huur van €1.700 per maand ligt 26 procent onder het buurtgemiddelde van €2.296, wat dit aanbod opvallend scherp maakt. Het energielabel B betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel jongeren: 45 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners waarderen de buurt met een 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een genuanceerder beeld: "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering", met voldoende winkels, scholen en groen. Enkele bewoners wijzen ook op overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Albert Heijn zit op 190 meter, Dirk op 337 meter en Jumbo op 377 meter, dus een brood of avondeten haal je zo. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisschool Willibrord ligt op 444 meter en Jan Prins op 448 meter. De gemeente Rotterdam heeft met 94 supermarkten en 216 scholen binnen vijf kilometer een uitgebreid voorzieningennetwerk.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: direct bij Nationaal Grondbezit en via Nationaal Grondbezit op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariniersweg 158, Rotterdam
Is €1.700 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.700 ligt 26 procent onder het gemiddelde van €2.296 in de Stadsdriehoek. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor de buurt. Het appartement heeft 80 vierkante meter woonoppervlak, wat neerkomt op €21,25 per vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde op €28,82 ligt. De prijs is dus aan de lage kant vergeleken met andere huurwoningen in de omgeving.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel B?
Energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van de woning. Het is geen garantie voor de exacte maandlasten, want die hangen ook af van je verbruik en de energieprijzen. Meer dan dit label staat er in de advertentie niet over de energiezuinigheid.
Wat voor soort buurt is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 45 procent van de inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Er wordt zowel positief gesproken over de locatie als kritisch over overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 190 meter, Dirk op 337 meter en Jumbo op 377 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Willibrord op 444 meter en Jan Prins op 448 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 94 supermarkten en 216 scholen, dus er is genoeg keuze.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 0,9 kilometer van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. De bereikbaarheid van de buurt wordt door bewoners als goed beoordeeld, zowel voor de auto als voor het openbaar vervoer.
Waarom wordt de woning via twee kanalen aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Nationaal Grondbezit en via Nationaal Grondbezit op Pararius. Dat betekent dat je dezelfde woning op twee plekken kunt tegenkomen. Het is gebruikelijk dat verhuurders hun aanbod op meerdere platforms plaatsen om meer bereik te creëren.
