Een rustig appartement in Kralingen West
Aan de Hermonlaan in Kralingen West staat dit appartement uit 1989 met energielabel B. De woning is 77 vierkante meter groot en wordt gemeubileerd verhuurd voor 2250 euro per maand. Met een gemiddelde huurprijs van 28,06 euro per vierkante meter in de buurt zit deze prijs rond het marktconforme niveau. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit exemplaar valt op door de rustige ligging.
De buurt: groen en voorzieningenrijk
De buurt Kralingen West wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen" en wijst op de Kralingse Plas. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,91. De buurt telt ruim 15 duizend inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Veel jongeren en jongvolwassenen wonen hier, en de sfeer is levendig maar niet onrustig.
Het dagelijks leven aan de Hermonlaan
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij. Albert Heijn ligt op een paar minuten lopen, en ook Ekoplaza en Aldi zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar de Bavokring of de Kralingsche School voor basisonderwijs, beide op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs zijn er twee locaties van het Libanon Lyceum om de hoek. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht. De advertentie is ook te vinden op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hermonlaan 64, Rotterdam
Is de huurprijs van 2250 euro redelijk voor deze woning?
Met 2250 euro per maand zit deze woning onder de gemiddelde huurprijs van 2425 euro in Kralingen West. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 28,06 euro, en deze woning kost 29,22 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel B en de oppervlakte van 77 vierkante meter.
Hoe is het energielabel B te duiden?
Energielabel B is een zuinig label. Het betekent dat de woning relatief weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een woning met label B heeft doorgaans lagere stookkosten dan woningen met een lager label, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Kralingen West?
In Kralingen West ligt de gemiddelde huurprijs op 2425 euro per maand, met een mediaan van 2550 euro. De goedkoopste huurwoning in de buurt kost 995 euro en de duurste 3245 euro. Deze woning zit met 2250 euro onder het gemiddelde, wat het een relatief betaalbare optie maakt in deze buurt.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 kilometer afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit. De woning ligt in Kralingen West, een buurt die goed bereikbaar is per fiets en openbaar vervoer.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt ligt op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn, Ekoplaza en Aldi. Ook scholen zijn dichtbij: het Libanon Lyceum ligt op 280 meter en de Bavokring op 467 meter. Huisartsenpraktijk en kinderdagverblijf zijn ook op korte afstand.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 13 huurwoningen te huur in Kralingen West. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 97 vierkante meter. Deze woning is met 77 vierkante meter iets kleiner dan het gemiddelde, maar de prijs ligt ook lager dan het buurtgemiddelde.
