Sumatrastraat 4
Lombok-Oost, Utrecht
BuurtEen appartement in het bruisende Lombok-Oost
Aan de Sumatrastraat in Utrecht staat dit appartement uit 1918, een woning met een verhaal in een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €369.500 ligt deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €473.818 voor appartementen in Utrecht, wat het een interessante optie maakt in deze markt.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is gebouwd in 1918 en verkeert in een staat die je zelf moet beoordelen.
Lombok-Oost
Met ruim 2.200 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (67%) is dit een buurt die vooral jonge mensen en studenten aantrekt. Bewoners van de buurt Lombok-Oost geven hun wijk gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt." De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de SPAR en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Kindercampus Molenpark voor basisonderwijs ligt op 367 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 555 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok op 382 meter, de apotheek op 374 meter. Buslijnen 12, 13, 28, 73 en 120 stoppen bij het Moskeeplein op 175 meter, en Utrecht Centraal is op 607 meter lopen. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bisonstaete Makelaars O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 4, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.500 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €473.818 in deze buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.690, terwijl deze woning op €7.698 per m² uitkomt. Het is een relatief scherpe prijs voor een appartement in Lombok-Oost, maar de oppervlakte is wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1918 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 82 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook de SPAR en Aldi zijn binnen tien minuten lopen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindercampus Molenpark op 367 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 380 meter. Utrecht Centraal is op 607 meter lopen.
Wat voor buurt is Lombok-Oost?
Lombok-Oost is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (67%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (51%). Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,37. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur en een winkelcentrum op loopafstand. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er weinig sociaal contact is.
