Vreeswijkstraat 241
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtEen benedenwoning aan het park
Deze benedenwoning uit 1937 ligt in Leyenburg, een buurt in Den Haag waar het met ruim 17.000 inwoners lekker druk is. De woning is gelegen aan een park en een drukke weg, met vrij uitzicht en een open ligging. Met een vraagprijs van €399.000 ligt deze woning 19% boven het buurtgemiddelde van €335.176, wat hem aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs van €335.176.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 311 m³ en het woonoppervlak is 95 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 50 m² en een voortuin van 10 m², beide op het noordoosten. De woning heeft vloerisolatie en een c.v.-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €96 per maand.
Leyenburg, een buurt met karakter
Met 17.045 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8 is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (51%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt", terwijl een ander opmerkt: "Gezellige oude wijk". Het parkeren is een terugkerend thema in de reviews, net als de levendigheid rond de winkelcentra. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 5.977.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 414 meter, of de Albert Heijn op 636 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,4 km, en de Service Alpha Apotheek zit op 353 meter. Voor het OV is bushalte Zuiderpark op 118 meter met lijnen 25 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,2 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €390.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €265.000 naar €390.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SMASH Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vreeswijkstraat 241, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €390.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €399.000 ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 47%, van €265.000 naar €390.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 95 m² en de inhoud is 311 m³. Buiten is er een achtertuin van 50 m² en een voortuin van 10 m², beide op het noordoosten. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en heeft vloerisolatie en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1937 stamt en dus vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort in dit postcodegebied is zand.
Hoe is het OV in de buurt geregeld?
Bushalte Zuiderpark ligt op 118 meter en wordt bediend door lijnen 25 en 26. Ook halte Almeloplein op 436 meter en Soestdijkseplein op 559 meter hebben deze lijnen, plus nachtlijn N4. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Leyenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt". Een ander noemt het een "Gezellige oude wijk". Parkeren wordt in meerdere reviews als probleem genoemd, net als de verkamering in sommige straten.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €96 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. De bijdrage is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 414 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 636 meter en een Jumbo op 699 meter. Ook op 848 meter zit nog een Albert Heijn. De dagelijkse boodschappen zijn dus goed te doen.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.200, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.077 per m². De vraagprijs ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €335.176.
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.176 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.077 | – |
| Huurprijs | €1.998 p/m | €2.205 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Leyenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Pluspunten: centraal, goede bereikbaarheid, goed winkelcentrum. Minpunten: weinig groen, veel verkeer.
Statistieken van Leyenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.176 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.077 | – |
| Huurprijs | €1.998 p/m | €2.205 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt gaat wel achteruit. Vaak afval bij ondergrondse containers. Veel fout parkeerders. Het is een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand.
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.322 | €486.362 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.261 | – |
| Huurprijs | €2.308 p/m | €2.208 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vreeswijkstraat 241, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
