Een galerijflat met vijf kamers in Belfort
Deze galerijflat op de derde woonlaag ligt in Belfort, een buurt in het westen van Maastricht. Met vijf kamers en drie slaapkamers was het een ruim appartement van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs van 279.000 euro was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 275.395 euro. Wie breder zoekt, vond hier meer appartementen in Maastricht. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1967 had een energielabel B en was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas. De woning telt één badkamer en ligt op één woonlaag, met een balkon en een parkeerplaats. Het is volle eigendom, en de VvE-bijdrage bedraagt 374,11 euro per maand. De inhoud van de woning is 298 kubieke meter.
Leven in Belfort
Met ruim 2.500 inwoners is Belfort een buurt waar 26 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig" zijn. De buurt Belfort kent een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 237 meter, en de AH XL op 653 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool J.F.Kennedy is op 312 meter, en het Bonnefanten College op 428 meter. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 820 meter, en apotheek Römkens op 256 meter. Bushalte Maastricht, Gewantmakersdreef-Noord is op 115 meter met lijnen 4 en 7, en het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is het een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bontwerkersdreef 12D, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Belfort?
De vraagprijs van 279.000 euro was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 275.395 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 3.279 euro, terwijl deze woning op 2.937 euro per vierkante meter zat op basis van de makelaarsopgave. Het was daarmee een prijs die in lijn lag met wat er in Belfort werd gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De totale inhoud was 298 kubieke meter, en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 95 vierkante meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 374,11 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de galerijflat, zoals het trappenhuis, de galerij en mogelijk het dak. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, wat bijdraagt aan het warmtebehoud. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Let op: dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1967, en in dit postcodegebied is 20 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 237 meter of de AH XL op 653 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 400 meter, waaronder Basisschool J.F.Kennedy en Kindcentrum Dynamiek. De huisartsenpraktijk Annadal zit op 820 meter en apotheek Römkens op 256 meter. Ook is er een winkelcentrum in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Gewantmakersdreef-Noord op 115 meter, met buslijnen 4 en 7. Daarnaast zijn er haltes bij het winkelcentrum op 223 meter met lijnen 5 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 3,4 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de staat van veel woningen en het gebrek aan parkeergelegenheid. De meningen zijn dus verdeeld.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, wat betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze woning.
