Boschdijk 191
Limbeek-Noord, Eindhoven
BuurtEen appartement aan de Boschdijk
Dit appartement aan de Boschdijk in Eindhoven ligt in Limbeek-Noord, een buurt die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €380.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Eindhoven, die op €448.443 ligt. De woning is gebouwd in 1981 en heeft energielabel A, een zuinig label. De prijs per vierkante meter is €4.810, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de begane grond en hebt een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €288 per maand. De woning ligt aan een drukke weg en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Limbeek-Noord
Met 2.930 inwoners is Limbeek-Noord een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "de buurt vind ik fijn ik kan mezelf zijn privatie is oke veiligheid goed snachts is er wel wat activiteit waar ik uit de buurt blijf." Een ander noemt: "Het is jammer dat er zoveel vuiligheid is en dat de mensen iedere peuk en alle rommel op straat gooien." De buurt Limbeek-Noord heeft 241 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 354 meter, Lidl op 423 meter of Albert Heijn op 508 meter. Basisschool Fellenoord zit op 393 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Vredesplein op 419 meter. De Service Apotheek Nijpels vind je op 430 meter. Buslijnen 8 en 10 stoppen bij halte Eindhoven, Gemmastraat op 239 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 767 meter. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €373.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €213.000 naar €373.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boschdijk 191, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €380.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €373.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €213.000 naar €373.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de begane grond en er is een balkon. De woning heeft een inhoud van 262 m³ en een woonoppervlakte van 79 m². Er is een parkeerplaats bij de woning.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent doorgaans lagere energiekosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 354 meter, Lidl op 423 meter en Albert Heijn op 508 meter. Basisschool Fellenoord zit op 393 meter, en de huisartsenpraktijk Vredesplein op 419 meter. De Service Apotheek Nijpels is op 430 meter. Buslijnen 8 en 10 stoppen bij halte Gemmastraat op 239 meter.
Hoe is de buurt Limbeek-Noord?
Limbeek-Noord heeft 2.930 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,38, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne buurt", terwijl een ander klaagt over vervuiling en overlast.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €288 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Gemmastraat op 239 meter, met buslijnen 8 en 10. Treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 767 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt?
In de buurt Limbeek-Noord is de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning €448.443, met een mediaan van €462.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 15% onder dat gemiddelde. Er zijn 35 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
