Een appartement in het hart van Strijp S
Dit appartement uit 2017 ligt in Strijp S, een voormalig industriegebied dat is omgetoverd tot een levendige stadswijk. Met een energielabel A is dit een zuinig appartement. De laatst bekende vraagprijs van €392.500 lag 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.081.417, wat het scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere appartementen in Eindhoven. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement had één kamer en een woonoppervlakte van 67 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar 2017 betekent dat het een relatief nieuw appartement is. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten.
Strijp S, een wijk in beweging
Met ruim 3.100 inwoners, waarvan 74% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een jonge en dynamische buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen noemt het "een hippe plek voor jongeren" met "leuke parken, bos, leuke terrassen, koffie tentjes en restaurants". Een andere bewoner waardeert de reuring die Strijp S heeft gebracht, maar merkt op dat de kleine buurtkroegjes verdwijnen. De buurt Strijp S heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 433 meter of de Jumbo op 573 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is SintLucas op 347 meter en basisschool 't Palet op 802 meter. De huisarts zit op 485 meter en de apotheek op 211 meter. De bushalte Eindhoven, Strijp S met lijnen 401, 402 en 403 ligt op 141 meter, en treinstation Eindhoven Strijp-S op 416 meter. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Eindhoven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €409.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €284.000 naar €409.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer (53 dB) en industrie (51 dB) ligt boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer eronder blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Philitelaan 63-15, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €392.500 lag 4% onder de WOZ-waarde van €409.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekende dat de vraagprijs lager was dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer en een woonoppervlakte van 67 m². De makelaar gaf hetzelfde oppervlak op als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2017 en het energielabel is A, een zuinig label. Verder waren er geen details over bijvoorbeeld een slaapkamer of badkamer in de advertentie vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (52 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 433 meter en de Jumbo op 573 meter. De huisarts zit op 485 meter en de apotheek op 211 meter. Voor het onderwijs zijn SintLucas (347 meter) en basisschool 't Palet (802 meter) dichtbij. De bushalte Eindhoven, Strijp S met lijnen 401, 402 en 403 ligt op 141 meter.
Hoe is de buurt Strijp S?
Strijp S is een jonge buurt met veel inwoners tussen 25 en 45 jaar (74%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "een hippe plek voor jongeren" met terrassen en restaurants, terwijl een ander de reuring waardeert maar het verdwijnen van kleine kroegjes jammer vindt.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €284.000 naar €409.000. De waarde steeg elk jaar, met een kleine dip in 2023 (€350.000) ten opzichte van 2022 (€356.000). De meest recente peildatum is 1 januari 2025.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde alleen dat het om een appartement met één kamer ging en een woonoppervlakte van 67 m². Informatie over bijvoorbeeld het aantal badkamers, de indeling of buitenruimte stond niet in de advertentie.
