Een appartement aan de Boschveldweg
Dit appartement aan de Boschveldweg 21 ligt in Het Zand, een buurt die onderdeel is van de Binnenstad van Den Bosch. Met een vraagprijs van €315.000 is dit een van de goedkopere opties in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €467.643 ligt. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel A. Het is een van de appartementen in Den Bosch die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is 47 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €164,70 per maand. De ligging is aan een drukke weg en in het centrum.
Het Zand
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een andere bewoner zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De buurt Het Zand heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 27% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: AH to go ligt op 56 meter en Albert Heijn op 127 meter. Voor zorg zit de huisarts op 185 meter en de apotheek op 506 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 145 meter en de bushalte Centraal Station op 173 meter met diverse lijnen. De gemeente Den Bosch heeft verder een ziekenhuis op 1,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €267.000 met peildatum 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €190.000 naar €267.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HRS Makelaars en M&S makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boschveldweg 21, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €267.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €190.000 naar €267.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één badkamer en is gelegen op de tweede verdieping. De woonoppervlakte is 47 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €164,70 per maand.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 49 dB Lden en industrielawaai 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
AH to go ligt op 56 meter en Albert Heijn op 127 meter. De huisarts zit op 185 meter en de apotheek op 506 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 145 meter en de bushalte Centraal Station op 173 meter met diverse lijnen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €467.643, terwijl de vraagprijs van dit appartement €315.000 is. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. Het aantal beschikbare koopwoningen in de buurt is 21.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Den Bosch?
Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Wel is 67% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, volgens KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 145 meter. De bushalte Centraal Station ligt op 173 meter met lijnen 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,90,135,136,140,154,156,158,165,166,181,203,207,227,239,250,300,301,306,639,643,665,690,800. Daarnaast is er een bushalte aan de Orthenstraat op 382 meter.
