Een ruim appartement in Nesselande
Aan de Brandingdijk in Nesselande staat dit royale appartement uit 2005 met energielabel A. Met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar is dit een van de grotere opties in de buurt. De vraagprijs van €1.145.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €781.398. Ter vergelijking: appartementen in Rotterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Vijf kamers op één woonlaag
Het appartement telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 520 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 186 vierkante meter, de makelaar geeft 184 vierkante meter op. Verder is er een energielabel A, wat een zuinig label is.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is dit een levendige wijk waar veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd". De buurt Nesselande heeft veel groen en water, al is dat niet uit de cijfers af te leiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 704 meter of Albert Heijn op 786 meter, allebei op loopafstand. Basisschool IKC Het Spectrum zit op 523 meter, en de apotheek Zovida Apotheek Nesselande is op 790 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum in Nieuwerkerk aan den IJssel, op 2,4 kilometer. Buslijnen 175 en 383 stoppen op 267 meter bij de halte Rotterdam, Wout van Heusdensingel. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Panne Vastgoed & bemiddeling BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brandingdijk 346, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.145.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €781.398. Per vierkante meter is het verschil 23%. Dit is een groot appartement met vijf kamers en vier slaapkamers, wat de prijs deels verklaart. Of het de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, allemaal op één woonlaag. De inhoud is 520 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 184 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 186 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 2005 en het energielabel is A.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn zitten op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. Basisschool IKC Het Spectrum is op 523 meter, en de apotheek Zovida Apotheek Nesselande op 790 meter. De huisarts zit op 2,4 kilometer in Nieuwerkerk aan den IJssel. Buslijnen 175 en 383 stoppen op 267 meter, en het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 3,1 kilometer.
Wat voor buurt is Nesselande?
Nesselande heeft ruim 13.000 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander merkt op dat de buurt "niet zoveel met elkaar in contact" is. Het is een moderne wijk met veel groen en water.
-f9edb0eb.webp)
