Brede Hilledijk 142N
Katendrecht · 3072 NE Rotterdam
Een fris appartement aan de Brede Hilledijk
Dit appartement uit 2019 aan de Brede Hilledijk 142N voelt licht en modern, met een energielabel A+ dat zo zuinig is als het maar kan. Met 70 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De laatst bekende huurprijs van €1.773 lag 11% onder het buurtgemiddelde van €2.003, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het aanbod van appartementen in Rotterdam was gevarieerd, maar dit exemplaar springt er qua prijs-kwaliteit uit. Deze woning staat sinds 5 november 2026 niet meer online.
Leven in buurt Katendrecht
Katendrecht is een buurt waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de enige beoordeling die er is. Een bewoner noemt de buurt "Fris" en zegt: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." Met een gemiddelde score van 9,5 uit één review is dat een warm signaal. De buurt telt ruim 7.000 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens (43%) en ook gezinnen met kinderen (28%).
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Jumbo ligt op 165 meter, dus naast de deur, en Lidl is twee straten verder op 398 meter. Albert Heijn vind je op 554 meter, ook goed beloopbaar. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee scholen vrijwel om de hoek: Young Rotterdam vmbo op 30 meter en De Passie Rotterdam op 97 meter. Basisscholen zoals OBS Nelson Mandela en de Oranjeschool liggen op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft in deze buurt duidelijk ingezet op een levendige mix van wonen en voorzieningen.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Roofz.eu op Pararius. De advertentie was actueel en de woning was direct beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brede Hilledijk 142N, Rotterdam
Was €1.773 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €1.773 lag 11% onder het buurtgemiddelde van €2.003 voor huurwoningen in Katendrecht. Het woonoppervlak van 70 m² is wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €25, terwijl het buurtgemiddelde op €20,86 lag. De prijs was daarmee scherp voor een woning met energielabel A+ en bouwjaar 2019.
Hoe zuinig is energielabel A+ in de praktijk?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage maandelijkse energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energie-efficiënt is. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze woning uit 2019 gebouwd is met moderne energieprestaties. Je hoeft bij dit label niet te rekenen op hoge stookkosten.
Hoe is de buurt Katendrecht om in te wonen?
Katendrecht scoort 9,5 uit 10 op basis van één bewonersreview. Die bewoner noemt de buurt "Fris" en zegt dat iedereen elkaar kent en altijd klaar is voor een gesprek. De buurt heeft een gemengde bevolking: veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar (35%), maar ook gezinnen met kinderen (28%) en ouderen (13%). Het is een sociale, hechte gemeenschap.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Young Rotterdam vmbo ligt op 30 meter en De Passie Rotterdam op 97 meter, allebei voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs kun je naar OBS Nelson Mandela op 522 meter of de Oranjeschool op 528 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 202 scholen, dus er is genoeg keuze.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 165 meter, dus letterlijk om de hoek. Lidl ligt op 398 meter en Albert Heijn op 554 meter. Ook iets verderop zijn er nog meer opties: nog een Lidl op 792 meter en een Albert Heijn op 816 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat was de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In Katendrecht lag de gemiddelde huurprijs op €2.003 per maand, met een mediaan van €2.001. De prijzen variëren van €768 tot €3.625. Het gemiddelde woonoppervlak is 96 m². Deze woning zat met €1.773 onder het gemiddelde, maar had ook een kleiner oppervlak dan gemiddeld.
