Een ruim appartement op Kop van Zuid
Dit appartement aan de Lodewijk Pincoffsweg ligt in een levendig deel van Rotterdam, waar de stad letterlijk om de hoek is. Met 93 vierkante meter woonruimte is er genoeg plek om je eigen plek te creëren. De huurprijs van €1.755 ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €2.019, wat dit aanbod scherp maakt voor wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam.
De buurt: Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een mix van stedelijk wonen en een groeiende gemeenschap. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "heel gezellig rustig en een mooie omgeving". Enkele bewoners waarderen de ligging dichtbij het centrum, maar noemen ook drukte rondom verbouwingen en de supermarkt. De buurt telt zo'n 8.950 inwoners, waarvan veel jonge gezinnen en alleenstaanden.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo ligt naast de deur, Lidl om de hoek en Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool De Pijler is twee straten verder, en ook De Nieuwe Haven en Basisschool de Wissel zitten in de buurt. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, goed voor een snelle verbinding naar de rest van de gemeente Rotterdam.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wonen.nu op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lodewijk Pincoffsweg 171, Rotterdam
Is de huurprijs van €1.755 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 13% onder het buurtgemiddelde van €2.019. Het gemiddelde in Kop van Zuid - Entrepot is €20,17 per vierkante meter, terwijl dit appartement met 93 m² uitkomt op ongeveer €18,87 per m². Daarmee zit dit aanbod aan de scherpe kant van het huuraanbod in de buurt.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er 34 huurwoningen te huur in Kop van Zuid - Entrepot. De prijzen variëren van €1.159 tot €2.950 per maand. De gemiddelde huurprijs is €2.019 en de mediaan ligt op €1.985. Dit appartement zit met €1.755 onder die mediaan.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
Het gemiddelde in Kop van Zuid - Entrepot is €20,17 per vierkante meter. Voor dit appartement van 93 m² komt dat neer op een huurprijs van ongeveer €18,87 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde, wat dit aanbod relatief voordelig maakt.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand van de Lodewijk Pincoffsweg. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft daarnaast goede verbindingen met bussen en metro's, al is bus 77 volgens een bewoner komen te vervallen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten dichtbij. Jumbo ligt op 311 meter, Lidl op 449 meter en Albert Heijn op 579 meter. Ook SPAR zit op 729 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft een gemiddelde score van 7,25 op basis van drie beoordelingen. Bewoners noemen de buurt "gezellig rustig" en "een mooie omgeving", maar er zijn ook opmerkingen over overlast rondom verbouwingen en de supermarkt. De meeste bewoners voelen zich veilig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Pijler ligt op 133 meter, De Nieuwe Haven op 488 meter en Basisschool de Wissel op 494 meter. Ook OBS Nelson Mandela en Agnes zitten binnen 600 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 1,2 kilometer.
