Brede Hilledijk 196
Katendrecht, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement op Katendrecht
Dit appartement aan de Brede Hilledijk is met 164 vierkante meter flink ruim, een oppervlakte die je niet vaak tegenkomt. Het is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. De huurprijs van €2.410 ligt 17 procent boven het buurtgemiddelde van €2.057, maar daar krijg je ook 71 procent meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, en dit is een van de grotere opties.
Leven op Katendrecht
Katendrecht is een buurt waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de enige beoordeling die er is. Een bewoner noemt de buurt "Fris" en zegt: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." Met een gemiddelde score van 9,5 uit één review is dat een warm signaal. De buurt telt ruim 7.000 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen zijn er ruim vertegenwoordigd. De buurt Katendrecht heeft een eigen karakter, met de haven altijd dichtbij.
Dagelijks leven aan de Brede Hilledijk
De Brede Hilledijk ligt in een straat waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Jumbo zit op een steenworp afstand, om de hoek, en Lidl is twee straten verder. Albert Heijn vind je op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is er Young Rotterdam vmbo naast de deur, en De Passie Rotterdam ligt om de hoek. De Oranjeschool voor Basisonderwijs is twee straten verder, en OBS Nelson Mandela ook. De gemeente Rotterdam heeft in deze omgeving voorzieningen goed verspreid, zodat je voor het dagelijks leven weinig ver hoeft te reizen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brede Hilledijk 196, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.410 redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 17 procent boven het buurtgemiddelde van €2.057. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 164 m² 71 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 96 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €14,70, terwijl het buurtgemiddelde op €21,12 ligt. Voor het formaat is de prijs dus relatief gunstig, al blijft het een fors maandbedrag.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label dat er is. Het is een officiële registratie in EP-Online en betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2021 met dit label is het energieverbruik doorgaans beperkt.
Hoe is de buurt Katendrecht om in te wonen?
Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 9,5. Een bewoner omschrijft Katendrecht als "Fris" en zegt dat iedereen elkaar kent en altijd klaar staat voor een gesprek. De buurt telt ruim 7.000 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar. Het is een gemengde buurt met zowel eenpersoonshuishoudens als gezinnen.
Zijn er scholen in de buurt van de Brede Hilledijk?
Ja, er zitten meerdere scholen dichtbij. Young Rotterdam vmbo ligt op 72 meter, De Passie Rotterdam op 139 meter. Voor het basisonderwijs zijn er de Oranjeschool voor Basisonderwijs op 544 meter en OBS Nelson Mandela op 565 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation vanaf dit appartement?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer, al moet je er wel even voor reizen. De exacte verbindingen worden in de advertentie niet genoemd.
Wat voor onderhoud vraagt een appartement uit 2021?
Het bouwjaar staat vermeld als 2021, maar de onderhoudsstaat wordt in de advertentie niet beschreven. Bij een relatief nieuw gebouw is de kans op groot onderhoud meestal kleiner, maar daar is geen garantie voor. De advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
