Brede Hilledijk 322
Katendrecht · 3072 NK Rotterdam
Een fris appartement op Katendrecht
Dit appartement uit 2021 aan de Brede Hilledijk voelt direct licht en modern. Met 71 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De laatst bekende huurprijs van €1.424 lag 29 procent onder het buurtgemiddelde van €2.004, wat het een scherpe prijs maakte voor deze plek. Het energielabel A++ betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het aanbod van appartementen in Rotterdam was gevarieerd, maar dit exemplaar springt er qua prijs uit. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Leven in de buurt Katendrecht
Katendrecht is een buurt waar mensen elkaar kennen. Een bewoner zegt: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." Het is een gemêleerde wijk met veel jongvolwassenen: 35 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Ook zijn er relatief veel eenpersoonshuishoudens, 43 procent. De sfeer is informeel en sociaal, met een gemiddelde beoordeling van 9,5 op basis van één review. Een prettige plek voor wie houdt van een hechte gemeenschap.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo zit op twee straten afstand, Lidl om de hoek en Albert Heijn op tien minuten lopen. Ook scholen zijn dichtbij: Young Rotterdam vmbo zit naast de deur en De Passie Rotterdam twee straten verder. Voor de kleintjes is er kinderdagverblijf op loopafstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brede Hilledijk 322, Rotterdam
Was de huurprijs van €1.424 marktconform voor deze buurt?
De huurprijs lag 29 procent onder het buurtgemiddelde van €2.004. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd voor Katendrecht. Het woonoppervlak is wel 25 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 95 vierkante meter, dus je betaalt minder, maar krijgt ook minder ruimte. Voor een woning van 71 vierkante meter met energielabel A++ was dit een gunstige prijs.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2021 is dit label gebruikelijk.
Hoe is het leven in Katendrecht?
Bewoners omschrijven de buurt als gezellig en sociaal. Een bewoner zegt: "Iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." De buurt heeft veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een gemêleerde wijk met een hechte gemeenschap, waar mensen elkaar groeten op straat.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 207 meter, Lidl op 415 meter en Albert Heijn op 542 meter. Daarnaast zijn er nog meer opties binnen een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen zitten er dichtbij?
Er zijn verschillende scholen op loopafstand. Young Rotterdam vmbo zit op 72 meter en De Passie Rotterdam op 139 meter. Voor basisonderwijs zijn er de Oranjeschool op 544 meter en OBS Nelson Mandela op 565 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Daarnaast waren er meerdere bus- en tramverbindingen in de buurt, al werden die niet specifiek in de advertentie genoemd. Voor wie met de auto gaat, zijn de belangrijkste wegen goed bereikbaar.
