Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Rivierstraat 157 in Rotterdam ademt de sfeer van een 19e-eeuwse stadswoning, met een energielabel A dat verrassend modern is voor een bouwjaar uit 1871. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €1.550 per maand is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde huurprijs in de buurt rond de €3.761 ligt.
De buurt Nieuwe Werk is een van de meest stedelijke delen van Rotterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 4172 adressen per vierkante kilometer. Het is een buurt met veel alleenstaanden: van de 3150 inwoners wonen er 1190 alleen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat, maar de cijfers laten een levendige, jonge populatie zien, bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar.
In de ochtend loop je in vijf minuten naar de Albert Heijn om de hoek voor je boodschappen. Voor de kinderen is basisschool De Schalm Katendrecht op tien minuten lopen, en het Erasmiaans Gymnasium is ook binnen tien minuten bereikbaar. Het park of plantsoen ligt op twee minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rivierstraat 157, Rotterdam
Ja, de huurprijs van €1.550 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €3.761. In Nieuwe Werk liggen de huurprijzen tussen €1.644 en €8.500, dus dit appartement is aan de lage kant. Wel is het oppervlak met 60 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m², dus de prijs per vierkante meter is relatief gunstig.
Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een jonge buurt met veel alleenstaanden en een hoog inkomensniveau. De misdaadcijfers zijn met 410 misdrijven per jaar relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar dat past bij een stedelijk centrumgebied.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Schalm Katendrecht ligt op 646 meter, en het Erasmiaans Gymnasium op 868 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Globetrotter Katendrecht en Basisschool Locatie Müllerpier binnen een kilometer.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Voor een appartement uit 1871 is dat bijzonder goed. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op slechts 0,2 kilometer, dus op twee minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.714 | €507.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.321 | – |
| Huurprijs | €2.282 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Rivierstraat 157, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
