Johannes Camphuijsstraat 257
Bezuidenhout-Oost · 2593 CN 's-Gravenhage
Een appartement met karakter in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1923 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, in de buurt Bezuidenhout-Oost. Met een laatst bekende vraagprijs van €325.000 zat je hier scherp geprijsd: dat lag 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.604. De woning was met 63 m² woonoppervlakte volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het was een van de appartementen in Den Haag die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 3e verdieping van het gebouw. De woning was in volle eigendom en had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €158 per maand.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 9.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (51%). Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt heeft veel jonge mensen: 44% is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 356 meter of de Albert Heijn op 555 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op 946 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 807 meter. De BENU Apotheek Loudon vind je op 594 meter. Het openbaar vervoer is dichtbij: metrostation Laan van NOI op 266 meter met lijnen 3, 4 en E, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 280 meter. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Johannes Camphuijsstraat 257, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 lag 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €451.604. Per vierkante meter was de prijs €4.779, terwijl het buurtgemiddelde €5.370 per m² was. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Bezuidenhout-Oost.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 237 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 68 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De woning was in volle eigendom en had een VvE-bijdrage van €158 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De makelaar vermeldde dat de woning dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen had, wat kon helpen bij het warm houden van de woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het geluid rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, vliegverkeer 20 dB Lden en industrie 50 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 356 meter en de Albert Heijn op 555 meter. Basisschool De Parachute is op 946 meter, en de huisartsenpraktijk op 807 meter. De BENU Apotheek Loudon vind je op 594 meter. Voor het OV is metrostation Laan van NOI op 266 meter met lijnen 3, 4 en E, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 280 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (51%) en veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (44%).
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Dit komt omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1923. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
