Bruijnings Ingenhoeslaan 282
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen benedenwoning met karakter in Bovenveen
Deze benedenwoning uit 1957 ligt aan de Bruijnings Ingenhoeslaan in Voorburg, in de buurt Bovenveen midden. Met een vraagprijs van 350.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs rond de 407.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 5.224 euro wel aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.911 euro.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. Het is een benedenwoning op de begane grond met een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 125 euro per maand.
Bovenveen midden
Met ruim 4.200 inwoners is Bovenveen midden een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "niet veilig" in het park. De buurt Bovenveen midden heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 513 meter of de Jumbo op 571 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 207 meter en de apotheek op 215 meter. Met de tramhalte Prinses Beatrixlaan op 389 meter (lijn 2) en het treinstation Den Haag Laan v NOI op 873 meter is de woning goed bereikbaar. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder scholen op loopafstand, zoals het Corbulo Tech & Design College op 495 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gaaff Wonen Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bruijnings Ingenhoeslaan 282, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 350.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van appartementen in de buurt, die rond de 407.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 5.224 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.911 euro. De woning is dus relatief scherp geprijsd voor de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. Het is een benedenwoning op de begane grond. Er is een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Spoorweglawaai is 44 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1957 stamt en 75% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 513 meter of de Jumbo op 571 meter. De huisarts zit op 207 meter en de apotheek op 215 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, zoals het Corbulo Tech & Design College op 495 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Prinses Beatrixlaan op 389 meter, met tramlijn 2. Ook zijn er haltes Mgr. van Steelaan en Bruijnings Ingenhoeslaan op 440 en 498 meter, met lijnen 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 873 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, de woning heeft een VvE. De maandelijkse bijdrage is 125 euro. Dit staat vermeld in de advertentie.
