Een nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement uit 2018 aan het Brusselplein zit in een bruisend deel van Utrecht, waar veel jonge mensen en expats wonen. Met 63 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van €1.495 ligt zo'n 22 procent onder het buurtgemiddelde van €1.911, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit is een van de voordeligere opties.
Leven in Leidsche Rijn-Centrum
De buurt Leidsche Rijn-Centrum scoort gemiddeld een 8,6 uit drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk" en waardeert dat alles op loopafstand is: winkels, station en parken. Een ander noemt de buurt "erg druk" met overlast van hard rijdende auto's en hangjongeren, maar erkent dat je snel in de stad bent. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de sfeer is die van een moderne stadswijk.
Dagelijks leven rond het Brusselplein
De Jumbo ligt naast de deur, op 56 meter, dus voor een brood of avondeten hoef je de deur niet ver voor uit. Ook de SPAR express is om de hoek, en iets verderop vind je Lidl, Vomar en Aldi. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik: de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen op 410 meter, en het voortgezet onderwijs zoals Academie Tien en Leidsche Rijn College op loopafstand. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brusselplein 153, Utrecht
Is €1.495 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 22 procent onder het buurtgemiddelde van €1.911, terwijl de woning 63 vierkante meter meet en energielabel A heeft. Vergeleken met andere huurwoningen in Leidsche Rijn-Centrum is dit aan de scherpe kant. Het is een nieuwbouwappartement uit 2018, dus je betaalt relatief weinig voor een moderne, zuinige woning in een levendige buurt.
Hoe zit het met de energiekosten bij energielabel A?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat het appartement goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat deze woning energiezuinig is, wat gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Wat voor buren en sfeer kan ik verwachten in deze buurt?
Uit drie bewonersbeoordelingen komt een gemengd beeld. De ene bewoner noemt het "een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk" met weinig overlast en betrokken buren, terwijl een ander juist overlast ervaart van hard rijdende auto's en hangjongeren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een internationale sfeer, met veel expats die er wonen.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 56 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de SPAR express is om de hoek, en op iets meer dan een kilometer vind je Lidl, Vomar en Aldi. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op 410 meter en meerdere middelbare scholen binnen tien minuten fietsen, zoals Academie Tien en Leidsche Rijn College.
Hoe is het openbaar vervoer en de bereikbaarheid?
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand, dus je kunt makkelijk met de trein reizen. Bewoners noemen het openbaar vervoer "zeer goed" en zeggen dat je snel met het ov, de auto of de fiets in het centrum van Utrecht bent. De buurt is goed ontsloten, al worden specifieke buslijnen niet in de advertentie genoemd.
Waarom wordt deze woning alleen via Vesteda aangeboden?
Op het moment van schrijven staat de woning alleen bij Vesteda te huur. Dat betekent dat je via hun website kunt reageren op deze woning. Het is niet ongebruikelijk dat een verhuurder een woning eerst via één kanaal aanbiedt, dus het aanbod kan later ook op andere platforms verschijnen.
