Brusselplein 145
Leidsche Rijn-Centrum, Utrecht
BuurtEen nieuwbouwappartement in Leidsche Rijn-Centrum
Dit appartement uit 2018 aan het Brusselplein zit in een nieuwbouwwijk waar alles op loopafstand is. Met 63 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en het energielabel A betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. De huurprijs van €1.480 ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van €1.828, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is gevarieerd, maar dit is een van de voordeligere opties.
Leidsche Rijn-Centrum, een buurt met stadsgevoel
De buurt Leidsche Rijn-Centrum scoort gemiddeld een 9,3 uit twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast." Een ander noemt de betrokken buren en organiseert activiteiten zoals een buurtmarkt en bingo-avond. De buurt telt 4.150 inwoners, waarvan 65 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een jonge, levendige omgeving met veel eenpersoonshuishoudens.
Dagelijks leven rond het Brusselplein
De Jumbo ligt op 49 meter, dus voor een brood of avondeten hoef je de deur niet ver voor uit. Om de hoek zit ook een SPAR express, en twee straten verder vind je de Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Academie Tien of het Leidsche Rijn College, beide op loopafstand. Het treinstation ligt op een kilometer, goed te doen met de fiets. De gemeente Utrecht heeft deze wijk de afgelopen jaren flink zien groeien.
Aanbod via Vesteda
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brusselplein 145, Utrecht
Is €1.480 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs ligt 19 procent onder het buurtgemiddelde van €1.828, terwijl het oppervlak van 63 m² wel 27 procent kleiner is dan het gemiddelde van 86 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer €23,50, terwijl het buurtgemiddelde op €21,12 ligt. Het is dus iets duurder per m², maar de totale maandlasten zijn lager dan wat er in deze buurt gemiddeld wordt gevraagd.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van het appartement, niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar 2018 is overigens ook vrij recent, wat vaak samengaat met een moderne bouwstijl.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Het treinstation ligt op 1 kilometer afstand, wat betekent dat je er in ongeveer tien minuten lopen bent of in een paar minuten met de fiets. Een bewoner noemt het openbaar vervoer "zeer goed" en zegt dat alles op loopafstand aanwezig is. De buurt is goed ontsloten, al worden specifieke buslijnen niet in de advertentie genoemd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Eben-Haëzerschool en KBS Onder De Bogen zitten beide op 417 meter, en De Oase op 637 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er Academie Tien op 491 meter en het Leidsche Rijn College op 642 meter. Een bewoner noemt dat er drie middelbare scholen binnen tien minuten fietsen zijn.
Wat voor boodschappenmogelijkheden zijn er?
De Jumbo ligt op 49 meter, dus die zit letterlijk naast de deur. Daarnaast is er een SPAR express op 332 meter en een Vomar op 1.241 meter. Voor een grotere supermarkt of specifieke producten kun je ook naar de Lidl of Aldi, beide op ongeveer 1,3 kilometer. Een bewoner zegt dat winkels op loopafstand aanwezig zijn.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De buurt scoort gemiddeld een 9,3 uit twee beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een bruisend stadsgevoel in een nieuwbouwwijk" met weinig overlast en een rustige omgeving. Een ander noemt de betrokken buren en organiseert zelf activiteiten zoals een buurtmarkt en bingo-avond. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
