Buizerdstraat 44
Vredeveld Noord, Assen
BuurtEen appartement aan het park in Vredeveld Noord
Aan de Buizerdstraat 44 in Assen ligt dit appartement in een portiekflat, pal aan het park en met vrij uitzicht. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging aan rustig groen maakt het een fijne plek om te wonen. De vraagprijs van 209.000 euro is marktconform, en ligt daarmee 31 procent onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Assen.
Een woning met drie woonlagen
Deze portiekflat uit 1955 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 165 kubieke meter. Je hebt een balkon, en volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 129 euro per maand.
Leven in Vredeveld Noord
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 55 procent van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen in marsdijk" en voelt zich er over het algemeen veilig. De buurt Vredeveld Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel portiekflats uit de jaren vijftig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 575 meter of SPAR op 670 meter, en ook Albert Heijn en Aldi zitten op ongeveer 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Vrije School Assen op 515 meter en Kindcentrum De Regenboog op 562 meter. De huisarts zit op 376 meter en de apotheek op 369 meter. Het treinstation Assen ligt op 212 meter, en bushalte Assen, Station op 258 meter met veel lijnverbindingen. De gemeente Assen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schoon Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buizerdstraat 44, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 209.000 euro ligt 31 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 304.786 euro in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 19 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 55 m² kleiner is dan het gemiddelde van 100 m². Het prijs-oordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 165 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 129 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van de portiekflat.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1955 en de bodem bestaat uit zand, wat bijdraagt aan het lage risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 575 meter en SPAR op 670 meter. Ook zijn er diverse basisscholen binnen 600 meter, zoals Vrije School Assen en Kindcentrum De Regenboog. De huisarts zit op 376 meter en de apotheek op 369 meter. Het treinstation Assen ligt op 212 meter.
Hoe is het wonen in Vredeveld Noord?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "De buurt is gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje maar opzich is het altijd wel prima en gebeurd er niet super veel verder in de wijk." Een ander noemt het "fijn wonen" en voelt zich er over het algemeen veilig.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 42 dB Lden, van vliegverkeer 18 dB Lden en van industrie 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
